경기도 파주시

와동동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 68.3% 46건
동패동 4.6억 (2위) 59.5% 40건
목동동 4.4억 (3위) 67.4% 69건
와동동 현재 4.0억 (4위) 68.3% 39건
다율동 3.8억 (5위) 76.9% 10건
진서면 3.8억 (6위) - 3건
조리읍 2.3억 (7위) 71.0% 18건
금촌동 2.3억 (8위) 80.9% 56건
문산읍 2.3억 (9위) 81.2% 28건
아동동 2.1억 (10위) 76.1% 10건
파주읍 2.0억 (11위) 81.7% 2건
야동동 1.7억 (12위) 83.3% 6건
검산동 1.3억 (13위) - 1건
법원읍 0.7억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 39건
전월 대비 -5%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.0억
최저 2.6억 최고 7억
전세가율 68.3%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 11건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 2 / 31 / 6건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 7억
4.0억
매매가 밴드 2.6억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
해솔마을7단지롯데캐슬 113.9702㎡
5.5억 ▼ -5,500만
4층 · 2014년 준공
07.29
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
5.0억 ▲ +1,800만
17층 · 2014년 준공
07.29
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
4.8억 ▲ +200만
3층 · 2014년 준공
07.28
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
4.8억 ▼ -2,800만
23층 · 2014년 준공
07.27
가람마을1단지벽산한라(1308) 84.94㎡
4.0억 ▲ +400만
3층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 131건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 46건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 131건 중
55건 42%
갱신 계약 전체 131건 중
46건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 131건
전세 72건 (55%) 월세·반전세 59건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
90만원
보증금 0.4억
갱신
40만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

13.0%
갱신 46건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세1건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
해솔마을7단지롯데캐슬 84.6558㎡
갱신
전세 2.4억
1층 · 2014년 준공
07.29
해솔마을7단지롯데캐슬 101.2238㎡
전세 4억
23층 · 2014년 준공
07.29
가람마을10단지월드메르디앙(1356) 120.5004㎡
신규
전세 3억
6층 · 2010년 준공
07.29
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) 84.857㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
25층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +1억
07.29
해솔마을7단지롯데캐슬 101.2238㎡
신규
전세 4억
23층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 74.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 40만
25층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -22만
07.31
별숲오르트가람마을12단지 55.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 13만
26층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만
07.31
별숲오르트가람마을12단지 55.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 13만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만
07.28
별숲오르트가람마을12단지 55.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 13만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -20만
07.28
가람마을7단지한라비발디 59.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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07.05
가람마을9단지남양휴튼(1344) 59.961㎡
신규
월 100만
3층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.19℃
평균 최고기온
29.22℃
평균 최저기온
21.91℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
19.00℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 70.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.75 10.83 0.0208 0.0082
07.26 13.00 5.71 0.0166 0.0054
07.27 20.88 13.00 0.0232 0.0068
07.28 34.50 23.32 0.0243 0.0062
07.29 29.08 18.46 0.0170 0.0061
07.30 16.67 9.33 0.0259 0.0037
07.31 30.58 20.46 0.0258 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 46.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0359 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

와동동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 46건 중 6건(13.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm