경기도 파주시

동패동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.8억 (1위) 74.4% 24건
동패동 현재 4.4억 (2위) 58.1% 21건
목동동 4.4억 (3위) 66.4% 42건
와동동 4.1억 (4위) 71.7% 21건
다율동 3.8억 (5위) 67.8% 13건
진서면 2.6억 (6위) - 2건
아동동 2.2억 (7위) 77.2% 17건
파주읍 2.2억 (8위) 90.9% 1건
문산읍 2.2억 (9위) 82.1% 20건
금촌동 2.1억 (10위) 84.9% 49건
조리읍 1.9억 (11위) 78.9% 6건
검산동 1.9억 (12위) 78.3% 4건
야동동 1.4억 (13위) - 3건
법원읍 0.7억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 83%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.4억
최저 3.5억 최고 7.6억
전세가율 58.1%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

83% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 4건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 7.6억
4.4억
매매가 밴드 3.5억 ~ 7.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
한울마을3단지운정더클래스 74.47㎡
신고가
3.7억 ▲ +1.1억
18층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
12.30
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 101.9776㎡
4.5억 ▲ +4,000만
7층 · 2006년 준공
12.30
숲속길마을6단지동문굿모닝힐 101.95㎡
3.5억 ▼ -4,500만
1층 · 2005년 준공
12.26
한울마을3단지운정더클래스 84.44㎡
3.8억
6층 · 2011년 준공
12.26
한울마을1단지운정신도시IPARK 59.99㎡
5.4억 ▲ +550만
13층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 603건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 343건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 343건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 603건 중
80건 13%
갱신 계약 전체 603건 중
343건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 603건
전세 96건 (16%) 월세·반전세 507건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
296건
중형 ~85㎡
285건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
31만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

3.5%
갱신 343건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

507건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세507건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 107.9804㎡
신규
전세 4억
2층 · 2021년 준공
12.30
한울마을6단지아모리움에듀파크 84.89㎡
전세 2.6억
29층 · 2011년 준공
12.30
책향기마을11단지신동아파밀리에 107.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.7억
12층 · 2005년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,500만
12.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.6억
14층 · 2020년 준공
12.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.8억
22층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) 74.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 77만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +374만 / 월세 ▲ +2만
12.29
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) 84.5㎡
갱신
보증 1.9억 / 월 31만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +442만 / 월세 ▲ +3만
12.29
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) 74.97㎡
신규
보증 0.8억 / 월 65만
2층 · 2021년 준공
12.29
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) 84.5㎡
갱신
보증 1.9억 / 월 31만
14층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +442만 / 월세 ▲ +3만
12.29
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) 84.5㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 38만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +442만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.12℃
평균 최고기온
4.52℃
평균 최저기온
-4.71℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 - - 0.0137 0.0305
12.26 - - 0.0111 0.0386
12.27 - - 0.0042 0.0444
12.28 - - 0.0078 0.0373
12.29 - - 0.0073 0.0317
12.30 - - 0.0022 0.0343
12.31 - - 0.0196 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0155 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0208 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

동패동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.3%
  • 갱신 343건 중 12건(3.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 83% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm