경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2억 1,913만 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.8%이며, 갱신 7건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 1,913만입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당동리	2억 3,368만 ↑+21.6%	78%	65만원	5일
매매 중간가 2억 3,368만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,345만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	문산리	2억 2,463만 ↑+11.7%	-	38만원	5일
매매 중간가 2억 2,463만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,078만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	선유리	2억 275만 ↑+1.8%	88%	37만원	5일
매매 중간가 2억 275만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	사목리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	마정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	장산리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	내포리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	이천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 -1.27℃ 한파 9일
	임진리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	운천리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4억 7,575만 (1위)	74.4%	24건
동패동	4억 4,402만 (2위)	58.1%	21건
목동동	4억 3,742만 (3위)	66.4%	42건
와동동	4억 738만 (4위)	71.7%	21건
다율동	3억 7,820만 (5위)	67.8%	13건
진서면	2억 6,150만 (6위)	-	2건
아동동	2억 2,410만 (7위)	77.2%	17건
파주읍	2억 2,000만 (8위)	90.9%	1건
문산읍 현재	2억 1,913만 (9위)	82.1%	20건
금촌동	2억 1,019만 (10위)	84.9%	49건
조리읍	1억 9,425만 (11위)	78.9%	6건
검산동	1억 9,000만 (12위)	78.3%	4건
야동동	1억 4,150만 (13위)	-	3건
법원읍	6,825만 (14위)	-	2건
광탄면	- (15위)	-	-
파평면	- (16위)	-	-
적성면	- (17위)	-	-
장단면	- (18위)	-	-
맥금동	- (19위)	-	-
교하동	- (20위)	-	-
군내면	- (21위)	-	-
진동면	- (22위)	-	-
연다산동	- (23위)	-	-
금릉동	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
문발동	- (29위)	-	-
송촌동	- (30위)	-	-
하지석동	- (31위)	-	-
서패동	- (32위)	-	-
신촌동	- (33위)	-	-
월롱면	- (34위)	-	-
탄현면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 20건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,913만

최저 8,100만 최고 3억 1,000만

전세가율 82.1%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 20건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 0건

매매 가격

2억 1,913만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,100만 3억 1,000만

2억 1,913만

매매가 밴드 8,100만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,813만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 83건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.8% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 83건 중

44건 53%

갱신 계약 전체 83건 중

7건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 83건

전세 32건 (39%) 월세·반전세 51건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

112만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 7건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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12.30

진흥소슬마을 84.98㎡

신규

전세 2억 1,000만

5층 · 2007년 준공

12.30

문산호수 84.66㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 1995년 준공

12.29

파주힐스테이트2차 149.6304㎡

신규

전세 1억 5,000만

5층 · 2010년 준공

12.29

효형 59.828㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 1997년 준공

12.29

효형 59.828㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

3층 · 2020년 준공

12.28

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 90만

11층 · 2015년 준공

12.28

휴먼시아(2단지)(국민임대) 59.88㎡

보증 3,038만 / 월 25만

2층 · 2010년 준공

12.27

주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡

보증 1,465만 / 월 12만

5층 · 2012년 준공

12.27

문산선유5지구휴먼시아(국민임대) 39.47㎡

보증 1,908만 / 월 11만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.16℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.16℃

평균 최고기온

4.30℃

평균 최저기온

-6.51℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-18.00℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	49.75	40.83	0.0226	0.0153
12.26	57.08	41.54	0.0242	0.0160
12.27	73.08	52.03	0.0246	0.0175
12.28	58.30	43.30	0.0172	0.0172
12.29	43.27	32.84	0.0210	0.0122
12.30	44.42	36.74	0.0175	0.0145
12.31	22.69	18.38	0.0265	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.64 / 56.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	6,825만	6일	가성비 1위
2위	야동동	1억 4,150만	8일	저가 진입
3위	다율동	3억 7,820만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	검산동	1억 9,000만	8일
5위	조리읍	1억 9,425만	8일

종합 진단 2023년 12월

문산읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,913만 · 전세 중간가 1억 6,813만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,913만

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

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