경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 87.0%입니다. 매매 중간가 1억 9,690만 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +63.5%이며, 갱신 15건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1억 9,690만입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문산리	2억 113만 ↑+9.6%	81%	27만원	2일
매매 중간가 2억 113만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,133만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	선유리	1억 9,910만 ↑+1.3%	90%	27만원	2일
매매 중간가 1억 9,910만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 7,617만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	당동리	1억 9,225만 ↓-6.5%	88%	67만원	2일
매매 중간가 1억 9,225만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,818만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4억 6,254만 (1위)	74.9%	15건
목동동	4억 5,870만 (2위)	70.1%	40건
동패동	4억 5,520만 (3위)	67.2%	17건
다율동	4억 1,600만 (4위)	65.2%	8건
와동동	3억 8,950만 (5위)	73.1%	23건
문발동	3억 2,700만 (6위)	67.3%	1건
진서면	2억 6,000만 (7위)	-	1건
조리읍	2억 3,245만 (8위)	83.0%	18건
검산동	2억 3,000만 (9위)	68.2%	4건
금촌동	2억 2,098만 (10위)	78.9%	46건
아동동	2억 1,525만 (11위)	89.4%	15건
파주읍	2억 500만 (12위)	85.5%	2건
문산읍 현재	1억 9,690만 (13위)	87.0%	23건
광탄면	1억 9,000만 (14위)	-	1건
야동동	1억 5,000만 (15위)	93.3%	6건
법원읍	7,300만 (16위)	-	2건
맥금동	- (17위)	-	-
교하동	- (18위)	-	-
군내면	- (19위)	-	-
진동면	- (20위)	-	-
연다산동	- (21위)	-	-
금릉동	- (22위)	-	-
오도동	- (23위)	-	-
상지석동	- (24위)	-	-
산남동	- (25위)	-	-
당하동	- (26위)	-	-
송촌동	- (27위)	-	-
하지석동	- (28위)	-	-
서패동	- (29위)	-	-
신촌동	- (30위)	-	-
월롱면	- (31위)	-	-
탄현면	- (32위)	-	-
파평면	- (33위)	-	-
적성면	- (34위)	-	-
장단면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 23건

전월 대비 +28%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,690만

최저 1억 최고 3억 1,500만

전세가율 87.0%

매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 23건

상승 3건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 4 / 18 / 1건

매매 가격

1억 9,690만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3억 1,500만

1억 9,690만

매매가 밴드 1억 ~ 3억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

87.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,864만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 119건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +63.5% — 높은 인상 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 15건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 119건 중

31건 26%

갱신 계약 전체 119건 중

15건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 119건

전세 36건 (30%) 월세·반전세 83건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

85건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

68만원

보증금 2,500만

갱신

32만원

보증금 7,219만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 15건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+63.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

83건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세83건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (63.5%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡

신규

전세 2억

11층 · 2010년 준공

11.29

선유주공 39.61㎡

신규

전세 8,700만

1층 · 1991년 준공

11.29

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

신규

전세 2억 2,500만

15층 · 2015년 준공

11.28

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

전세 2억 2,000만

11층 · 2020년 준공

11.25

산호 50.47㎡

신규

전세 8,600만

1층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

문산선유5지구휴먼시아(국민임대) 46.9㎡

보증 2,330만 / 월 18만

1층 · 2012년 준공

11.29

두산위브 84.9815㎡

갱신

보증 1억 / 월 35만

12층 · 2006년 준공

월세 ▲ +10만

11.29

주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡

보증 1,465만 / 월 12만

13층 · 2012년 준공

11.28

주공3단지휴먼시아(국민임대) 51.93㎡

보증 2,708만 / 월 23만

15층 · 2012년 준공

11.27

문산선유3지구휴먼시아(국민임대) 59.89㎡

보증 3,299만 / 월 29만

1층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.83℃

평균 최고기온

10.77℃

평균 최저기온

-0.49℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-10.60℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	22.29	11.92	0.0304	0.0042
11.25	23.84	14.06	0.0256	0.0060
11.26	36.48	23.83	0.0204	0.0142
11.27	44.74	30.32	0.0163	0.0166
11.28	37.24	23.30	0.0289	0.0068
11.29	21.09	12.77	0.0273	0.0073
11.30	21.50	11.79	0.0307	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.39 / 44.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	7,300만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광탄면	1억 9,000만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	야동동	1억 5,000만	3일	진입장벽 낮음
4위	파주읍	2억 500만	2일	환경 양호
5위	문발동	3억 2,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

문산읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 9,690만 · 전세 중간가 1억 7,864만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +63.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 9,690만

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

문산읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2023년 11월

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