경기도 파주시 조리읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 83.0%입니다. 매매 중간가 2억 3,245만 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 파주시 조리읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2억 3,245만입니다.

경기도 파주시 조리읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 파주시

조리읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조리읍 리 (7개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대원리	2억 9,150만 ↑+4.1%	82%	93만원	1일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	봉일천리	2억 1,769만 ↓-4.0%	83%	73만원	3일
매매 중간가 2억 1,769만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,823만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	등원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	능안리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	장곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	뇌조리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4억 6,254만 (1위)	74.9%	15건
목동동	4억 5,870만 (2위)	70.1%	40건
동패동	4억 5,520만 (3위)	67.2%	17건
다율동	4억 1,600만 (4위)	65.2%	8건
와동동	3억 8,950만 (5위)	73.1%	23건
문발동	3억 2,700만 (6위)	67.3%	1건
진서면	2억 6,000만 (7위)	-	1건
조리읍 현재	2억 3,245만 (8위)	83.0%	18건
검산동	2억 3,000만 (9위)	68.2%	4건
금촌동	2억 2,098만 (10위)	78.9%	46건
아동동	2억 1,525만 (11위)	89.4%	15건
파주읍	2억 500만 (12위)	85.5%	2건
문산읍	1억 9,690만 (13위)	87.0%	23건
광탄면	1억 9,000만 (14위)	-	1건
야동동	1억 5,000만 (15위)	93.3%	6건
법원읍	7,300만 (16위)	-	2건
맥금동	- (17위)	-	-
교하동	- (18위)	-	-
군내면	- (19위)	-	-
진동면	- (20위)	-	-
연다산동	- (21위)	-	-
금릉동	- (22위)	-	-
오도동	- (23위)	-	-
상지석동	- (24위)	-	-
산남동	- (25위)	-	-
당하동	- (26위)	-	-
송촌동	- (27위)	-	-
하지석동	- (28위)	-	-
서패동	- (29위)	-	-
신촌동	- (30위)	-	-
월롱면	- (31위)	-	-
탄현면	- (32위)	-	-
파평면	- (33위)	-	-
적성면	- (34위)	-	-
장단면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 18건

전월 대비 +29%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 3,245만

최저 1억 3,000만 최고 4억 2,500만

전세가율 83.0%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 5건

매매 가격

2억 3,245만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 4억 2,500만

2억 3,245만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,565만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 31건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

24건 77%

갱신 계약 전체 31건 중

6건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 16건 (52%) 월세·반전세 15건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

태형내산마을(262-0) 59.97㎡

신규

전세 1억 3,000만

11층 · 1996년 준공

11.30

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

갱신

전세 2억 2,000만

2층 · 2018년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -4,000만

11.30

한라비발디(992-1) 84.91㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2000년 준공

11.21

봉일천2차동문아파트 59.34㎡

신규

전세 1억 2,500만

15층 · 1996년 준공

11.21

성호(125-22) 84.895㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

한라비발디(992-1) 210.49㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

17층 · 2000년 준공

11.29

그린시티동문(218-0) 134.66㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2000년 준공

11.29

봉일천2차동문아파트 84.87㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

1층 · 1996년 준공

11.28

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

3층 · 2000년 준공

11.25

파주푸르지오(269-0) 124.878㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.57℃

평균 최고기온

10.96℃

평균 최저기온

0.74℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.76	6.91	0.0304	0.0056
11.25	22.45	10.75	0.0232	0.0114
11.26	33.09	21.65	0.0161	0.0236
11.27	39.63	27.63	0.0147	0.0242
11.28	31.65	19.32	0.0284	0.0089
11.29	19.40	9.49	0.0230	0.0151
11.30	16.57	7.19	0.0309	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 55.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	7,300만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광탄면	1억 9,000만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	야동동	1억 5,000만	3일	진입장벽 낮음
4위	파주읍	2억 500만	2일	환경 양호
5위	문발동	3억 2,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

조리읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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조리읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조리읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,245만 · 전세 중간가 1억 8,565만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조리읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

조리읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조리읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 3,245만

조리읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

조리읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

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