경기도 파주시 문산읍

선유리 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 파주시 문산읍 선유리 월세 중간은 보증금 2,488만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7건 전세 계약 내역5건 가게442곳 인구21,410명 날씨 리포트평균 -1.4℃ 초미세먼지18.42㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2,488만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 46.7%

갱신 계약

24건

전체 대비 53.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 25% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 29% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 -29.7% 12월 계약 45건의 중간 보증금 2,488만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 1,945만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 32건중간 보증금 2,853만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 1,750만

소형 16% 중소형 71% 중형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

문산선유3지구휴먼시아(국민임대)중간 보증금 2,488만중간 월세 19만원계약 18건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세

높음 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

월세

오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

문산선유5지구휴먼시아(국민임대)중간 보증금 1,955만중간 월세 12만원계약 12건