경기도 이천시 부발읍

응암리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부발읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아미리 4억 1,163만 (1위) 84.0% 7건
신하리 1억 9,130만 (2위) 91.8% 6건
무촌리 9,925만 (3위) - 2건
응암리 현재 9,025만 (4위) 76.8% 9건
신원리 7,800만 (5위) - 1건
산촌리 - (6위) - -
죽당리 - (7위) - -
수정리 - (8위) - -
고백리 - (9위) - -
가좌리 - (10위) - -
마암리 - (11위) - -
송온리 - (12위) - -
가산리 - (13위) - -
대관리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,025만
최저 5,500만 최고 1억 500만
전세가율 76.8%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건

매매 가격

9,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 1억 500만
9,025만
매매가 밴드 5,500만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,217만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
주은다솜 35.768㎡
5,700만 ▼ -70만
12층 · 2001년 준공
03.21
이화1차 59.94㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +100만
17층 · 1996년 준공
03.17
주은다솜 49.538㎡
8,700만 ▲ +200만
7층 · 2001년 준공
03.17
주은다솜 49.538㎡
7,400만 ▼ -1,100만
15층 · 2001년 준공
03.17
주은다솜 49.538㎡
8,700만 ▲ +200만
9층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

응암리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
20건 95%
갱신 계약 전체 21건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 9건 (43%) 월세·반전세 12건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
이화2차 59.94㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1997년 준공
03.26
주은다솜 49.538㎡
신규
전세 7,200만
7층 · 2001년 준공
03.26
주은다솜 49.538㎡
신규
전세 7,500만
7층 · 2001년 준공
03.26
주은다솜 35.768㎡
신규
전세 4,500만
4층 · 2001년 준공
03.15
이화1차 49.545㎡
갱신
전세 7,600만
4층 · 1996년 준공
종전 7,400만 → ▲ +200만

최근 반전세 계약

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03.31
이화1차 35.775㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
16층 · 1996년 준공
03.27
주은다솜 49.538㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2001년 준공
03.27
주은다솜 49.538㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2001년 준공
03.25
주은다솜 49.538㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
15층 · 2001년 준공
03.21
이화2차 49.545㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.89℃
평균 최고기온
13.91℃
평균 최저기온
0.47℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 166.00 59.00 0.0456 -
03.26 118.42 21.38 0.0362 0.0151
03.27 71.48 27.78 0.0357 0.0161
03.28 49.08 23.83 0.0337 0.0084
03.29 28.50 10.33 0.0345 0.0069
03.30 28.75 11.13 0.0373 0.0053
03.31 49.58 22.25 0.0359 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.58 / 63.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

응암리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

응암리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,025만 · 전세 중간가 7,217만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,025만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm