경기도 안성시

석정동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 4억 (1위) - 2건
석정동 현재 3억 6,500만 (2위) 74.0% 1건
가사동 3억 3,300만 (3위) 73.4% 3건
신소현동 2억 7,000만 (4위) 66.7% 2건
당왕동 2억 1,533만 (5위) 79.6% 11건
숭인동 2억 (6위) - 1건
공도읍 1억 9,961만 (7위) 79.4% 64건
원곡면 1억 8,825만 (8위) 84.5% 6건
중리동 1억 7,950만 (9위) 80.8% 5건
대덕면 1억 5,213만 (10위) 74.8% 20건
금산동 1억 4,700만 (11위) 75.2% 3건
일죽면 1억 2,500만 (12위) 56.0% 3건
아양동 1억 1,988만 (13위) 75.2% 11건
미양면 1억 975만 (14위) 83.8% 2건
보개면 1억 950만 (15위) - 3건
창전동 1억 700만 (16위) - 1건
고삼면 1억 538만 (17위) - 5건
금광면 9,500만 (18위) - 5건
인지동 7,750만 (19위) - 2건
죽산면 6,650만 (20위) - 2건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
낙원동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
연지동 - (38위) - -
대천동 - (39위) - -
서인동 - (40위) - -
금석동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
도기동 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 6,500만
최저 3억 6,500만 최고 3억 6,500만
전세가율 74.0%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 6,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,500만 3억 6,500만
3억 6,500만
매매가 밴드 3억 6,500만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
신원아침도시 84.99㎡
거래취소
3억
17층 · 2009년 준공
10.28
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +7,500만
12층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

석정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
3건 50%
갱신 계약 전체 6건 중
3건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 5건 (83%) 월세·반전세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 17%
반전세1건
순월세0건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
20층 · 2021년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
10.30
신원아침도시 84.99㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2009년 준공
10.28
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
16층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만
10.23
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
갱신
전세 2억 7,000만
10층 · 2021년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -1,000만
10.22
ELYSIA 20.06㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.10
안성센트럴파밀리에 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.96℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
8.46℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
2.10℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 43.87 25.46 0.0301 0.0125
10.26 48.35 33.83 0.0460 0.0119
10.27 43.88 17.88 0.0283 0.0161
10.28 36.79 20.58 0.0258 0.0132
10.29 41.54 23.54 0.0325 0.0098
10.30 53.25 30.21 0.0348 0.0145
10.31 62.83 37.22 0.0329 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.31 / 37.22 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

석정동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

석정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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석정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,500만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm