경기도 안성시

아양동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 4.4억 (1위) - 2건
가사동 2.6억 (2위) 63.5% 1건
신소현동 2.5억 (3위) 68.0% 4건
석정동 2.3억 (4위) 73.7% 4건
당왕동 2.0억 (5위) 78.5% 10건
공도읍 2.0억 (6위) 75.8% 104건
숭인동 1.8억 (7위) 84.6% 3건
고삼면 1.6억 (8위) - 2건
원곡면 1.6억 (9위) 83.0% 8건
중리동 1.6억 (10위) 83.9% 4건
일죽면 1.5억 (11위) 70.0% 4건
대덕면 1.5억 (12위) 75.9% 19건
금광면 1.4억 (13위) 78.6% 5건
아양동 현재 1.3억 (14위) 71.0% 6건
창전동 1억 (15위) - 1건
보개면 1억 (16위) - 3건
금석동 0.9억 (17위) 71.8% 3건
미양면 0.8억 (18위) 87.0% 3건
죽산면 0.8억 (19위) 85.7% 5건
인지동 0.7억 (20위) 82.2% 7건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
낙원동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
금산동 - (38위) - -
연지동 - (39위) - -
대천동 - (40위) - -
서인동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
도기동 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 1.0억 최고 1.4억
전세가율 71.0%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 1.4억
1.3억
매매가 밴드 1.0억 ~ 1.4억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

71.0% 전세 비중 높음
71.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -500만
9층 · 1995년 준공
02.24
아양주공2 49.44㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +100만
10층 · 1995년 준공
02.18
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -3,000만
6층 · 1991년 준공
02.17
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,000만
1층 · 1991년 준공
02.15
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.3억
12층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

아양동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 157건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 130건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 130건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 157건 중
26건 17%
갱신 계약 전체 157건 중
130건 83%
전세 · 월세 시장 구조 총 157건
전세 12건 (8%) 월세·반전세 145건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
24만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

1.5%
갱신 130건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세145건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
아양주공1 39.61㎡
신규
전세 0.9억
6층 · 1991년 준공
02.28
아양주공1 39.61㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1991년 준공
02.22
아양주공1 40.0㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1991년 준공
02.21
안성아양흥화HaaV 84.9872㎡
신규
전세 2.7억
19층 · 2024년 준공
02.20
아양주공1 40.0㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
6층 · 1991년 준공
종전 0.7억 → ▲ +350만

최근 반전세 계약

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02.29
아양주공1 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 1991년 준공
02.29
서희스타힐스 NHF 74.93㎡
신규
보증 1.1억 / 월 21만
17층 · 2017년 준공
02.29
아양주공2 42.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
02.29
아양주공2 42.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
02.29
안성아양LH6단지 16.83㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 7만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.43℃
평균 최고기온
8.58℃
평균 최저기온
-0.97℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.53
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 6.71 4.04 0.0337 0.0062
02.24 8.88 4.04 0.0345 0.0041
02.25 11.21 9.08 0.0279 0.0072
02.26 31.17 20.25 0.0210 0.0128
02.27 16.08 7.75 0.0329 0.0081
02.28 28.25 12.13 0.0324 0.0103
02.29 67.16 41.53 0.0174 0.0228
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.03 / 72.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

아양동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 130건 중 2건(1.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm