경기도 안성시 금광면 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경기도 안성시 금광면 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 안성시 금광면 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 금광면 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경기도 안성시 금광면 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 안성시

금광면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금광면 리 (14개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신양복리	1.4억 ↓-20.0%	79%	45만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	개산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	장죽리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	상중리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	금광리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	현곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	삼흥리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.18㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	내우리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	오흥리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	한운리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	옥정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	석하리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	사흥리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.18㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥산동	4.4억 (1위)	-	2건
가사동	2.6억 (2위)	63.5%	1건
신소현동	2.5억 (3위)	68.0%	4건
석정동	2.3억 (4위)	73.7%	4건
당왕동	2.0억 (5위)	78.5%	10건
공도읍	2.0억 (6위)	75.8%	104건
숭인동	1.8억 (7위)	84.6%	3건
고삼면	1.6억 (8위)	-	2건
원곡면	1.6억 (9위)	83.0%	8건
중리동	1.6억 (10위)	83.9%	4건
일죽면	1.5억 (11위)	70.0%	4건
대덕면	1.5억 (12위)	75.9%	19건
금광면 현재	1.4억 (13위)	78.6%	5건
아양동	1.3억 (14위)	71.0%	6건
창전동	1억 (15위)	-	1건
보개면	1억 (16위)	-	3건
금석동	0.9억 (17위)	71.8%	3건
미양면	0.8억 (18위)	87.0%	3건
죽산면	0.8억 (19위)	85.7%	5건
인지동	0.7억 (20위)	82.2%	7건
신건지동	- (21위)	-	-
신모산동	- (22위)	-	-
현수동	- (23위)	-	-
서운면	- (24위)	-	-
봉산동	- (25위)	-	-
양성면	- (26위)	-	-
영동	- (27위)	-	-
봉남동	- (28위)	-	-
구포동	- (29위)	-	-
발화동	- (30위)	-	-
사곡동	- (31위)	-	-
동본동	- (32위)	-	-
명륜동	- (33위)	-	-
옥천동	- (34위)	-	-
낙원동	- (35위)	-	-
성남동	- (36위)	-	-
신흥동	- (37위)	-	-
금산동	- (38위)	-	-
연지동	- (39위)	-	-
대천동	- (40위)	-	-
서인동	- (41위)	-	-
계동	- (42위)	-	-
도기동	- (43위)	-	-
삼죽면	- (44위)	-	-
가현동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건

전월 대비 +67%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 1억 최고 1.6억

전세가율 78.6%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1.6억

1.4억

매매가 밴드 1억 ~ 1.6억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

금광면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

16건 84%

갱신 계약 전체 19건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 5건 (26%) 월세·반전세 14건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

홍익 38.984㎡

신규

전세 0.8억

15층 · 2001년 준공

02.19

홍익 59.921㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 2001년 준공

02.16

홍익 59.921㎡

전세 1.1억

14층 · 2001년 준공

02.16

홍익 59.921㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 2001년 준공

02.14

홍익 59.744㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

3층 · 2001년 준공

종전 0.9억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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02.29

홍익 38.984㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2001년 준공

02.26

홍익 59.921㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

10층 · 2001년 준공

02.23

홍익 38.984㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2001년 준공

02.21

홍익 59.921㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2001년 준공

02.17

홍익 53.693㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.11℃

평균 최고기온

8.25℃

평균 최저기온

-1.23℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.84	5.50	0.0332	0.0076
02.24	13.90	6.36	0.0329	0.0062
02.25	13.00	10.83	0.0267	0.0075
02.26	31.03	20.19	0.0188	0.0132
02.27	23.63	10.90	0.0281	0.0111
02.28	35.79	14.90	0.0303	0.0122
02.29	68.47	41.83	0.0152	0.0209

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.10 / 76.65 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인지동	0.7억	8일	가성비 1위
2위	금석동	0.9억	8일	저가 진입
3위	창전동	1억	8일	진입장벽 낮음
4위	아양동	1.3억	8일
5위	중리동	1.6억	8일

종합 진단 2024년 02월

금광면 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금광면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금광면 주거 환경 자주 묻는 질문

금광면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금광면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm

금광면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금광면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

금광면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

금광면

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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매매 가격

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임대차 안전 2024년 02월

금광면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2024년 02월

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