경기도 안성시

금석동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 4억 500만 (1위) 69.1% 1건
석정동 2억 7,400만 (2위) 77.6% 4건
가사동 2억 5,950만 (3위) 77.1% 3건
신소현동 2억 5,500만 (4위) 78.4% 5건
당왕동 2억 3,863만 (5위) 68.4% 10건
공도읍 1억 9,494만 (6위) 78.9% 61건
원곡면 1억 8,500만 (7위) 80.3% 4건
중리동 1억 6,075만 (8위) 82.9% 3건
미양면 1억 3,250만 (9위) 67.9% 1건
숭인동 1억 2,850만 (10위) - 2건
아양동 1억 2,050만 (11위) 72.6% 8건
금산동 1억 1,500만 (12위) 60.9% 1건
보개면 1억 1,500만 (13위) - 2건
죽산면 1억 1,400만 (14위) 62.5% 2건
금광면 1억 1,000만 (15위) 85.5% 7건
고삼면 1억 850만 (16위) - 2건
대덕면 1억 667만 (17위) 79.5% 13건
금석동 현재 9,600만 (18위) 62.5% 4건
창전동 9,100만 (19위) - 1건
인지동 8,100만 (20위) - 3건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
낙원동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
연지동 - (38위) - -
대천동 - (39위) - -
서인동 - (40위) - -
계동 - (41위) - -
도기동 - (42위) - -
일죽면 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,600만
최저 8,900만 최고 9,900만
전세가율 62.5%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 9,900만
9,600만
매매가 밴드 8,900만 ~ 9,900만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.16
동남 58.74㎡
9,600만 ▼ -300만
9층 · 1998년 준공
02.16
동남 58.74㎡
9,600만 ▼ -300만
12층 · 1998년 준공
02.13
동남 58.74㎡
신고가
9,900만 ▲ +1,000만
9층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.04
동남 58.74㎡
신고가
8,900만 ▲ +600만
8층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

금석동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
3건 50%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.20
동남 58.74㎡
전세 6,000만
10층 · 1998년 준공
02.12
동남 58.74㎡
전세 5,250만
5층 · 1998년 준공
02.01
동남 58.74㎡
전세 7,000만
6층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
동남 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1998년 준공
02.08
동남 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1998년 준공
02.07
동남 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.57 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 5일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.92℃
평균 최고기온
7.44℃
평균 최저기온
-4.81℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.09
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 48.75 34.96 0.0227 0.0212
02.23 42.67 28.38 0.0302 0.0200
02.24 60.08 39.83 0.0270 0.0194
02.25 37.83 19.25 0.0297 0.0150
02.26 37.00 21.75 0.0323 0.0112
02.27 44.96 31.63 0.0362 0.0156
02.28 43.74 31.09 0.0367 0.0143
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.57 / 81.33 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

금석동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금석동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,600만 · 전세 중간가 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm