경기도 안성시 공도읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 안성시 공도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 42.4㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

경기도 안성시 공도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.9%이며, 갱신 55건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 공도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 안성시 공도읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 안성시

공도읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

공도읍 리 (11개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	승두리	2.9억 ↑+6.5%	84%	110만원	16일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	양기리	2.1억 ↑+4.1%	70%	79만원	16일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	용두리	2.0억 ↑+11.5%	73%	55만원	16일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	만정리	2.0억 ↓-6.5%	78%	69만원	16일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	진사리	1.9억 ↑+1.8%	87%	71만원	16일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	마정리	1.4억 ↓-4.6%	-	-	16일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	건천리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	불당리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	웅교리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	신두리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	중복리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 42.43㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥산동	4.1억 (1위)	69.1%	1건
석정동	2.7억 (2위)	77.6%	4건
가사동	2.6억 (3위)	77.1%	3건
신소현동	2.6억 (4위)	78.4%	5건
당왕동	2.4억 (5위)	68.4%	10건
공도읍 현재	1.9억 (6위)	78.9%	61건
원곡면	1.9억 (7위)	80.3%	4건
중리동	1.6억 (8위)	82.9%	3건
미양면	1.3억 (9위)	67.9%	1건
숭인동	1.3억 (10위)	-	2건
아양동	1.2억 (11위)	72.6%	8건
금산동	1.2억 (12위)	60.9%	1건
보개면	1.2억 (13위)	-	2건
죽산면	1.1억 (14위)	62.5%	2건
금광면	1.1억 (15위)	85.5%	7건
고삼면	1.1억 (16위)	-	2건
대덕면	1.1억 (17위)	79.5%	13건
금석동	1.0억 (18위)	62.5%	4건
창전동	0.9억 (19위)	-	1건
인지동	0.8억 (20위)	-	3건
신건지동	- (21위)	-	-
신모산동	- (22위)	-	-
현수동	- (23위)	-	-
서운면	- (24위)	-	-
봉산동	- (25위)	-	-
양성면	- (26위)	-	-
영동	- (27위)	-	-
봉남동	- (28위)	-	-
구포동	- (29위)	-	-
발화동	- (30위)	-	-
사곡동	- (31위)	-	-
동본동	- (32위)	-	-
명륜동	- (33위)	-	-
옥천동	- (34위)	-	-
낙원동	- (35위)	-	-
성남동	- (36위)	-	-
신흥동	- (37위)	-	-
연지동	- (38위)	-	-
대천동	- (39위)	-	-
서인동	- (40위)	-	-
계동	- (41위)	-	-
도기동	- (42위)	-	-
일죽면	- (43위)	-	-
삼죽면	- (44위)	-	-
가현동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 61건

전월 대비 -5%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 3.8억

전세가율 78.9%

매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 61건

상승 11건 · 하락 18건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 39 / 22 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.8억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 271건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.9% — 높은 인상 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 55건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 271건 중

152건 56%

갱신 계약 전체 271건 중

55건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 271건

전세 149건 (55%) 월세·반전세 122건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

203건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

59만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

30.9%

갱신 55건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세122건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (18.9%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

쌍용스윗닷홈 84.8901㎡

갱신·청구권

전세 2.0억

12층 · 2005년 준공

종전 1.9억 → ▲ +950만

02.28

안성공도KCC스위첸 84.992㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2010년 준공

02.28

우림루미아트 84.982㎡

전세 1.8억

6층 · 2004년 준공

02.28

우림 53.13㎡

전세 1.3억

11층 · 1998년 준공

02.28

한일타운 59.7843㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

주은풍림 39.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 2002년 준공

02.28

주은청설 39.75㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2000년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

부영 59.38㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

4층 · 2001년 준공

02.27

부영 48.938㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 2001년 준공

02.27

주은풍림 49.77㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 55만

18층 · 2002년 준공

월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 42.43 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 5일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.16℃

평균 최고기온

7.59℃

평균 최저기온

-4.50℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.17

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	58.60	35.53	0.0240	0.0249
02.23	46.67	29.17	0.0225	0.0250
02.24	63.00	41.46	0.0209	0.0228
02.25	43.71	22.46	0.0266	0.0163
02.26	42.58	27.71	0.0242	0.0167
02.27	56.42	39.58	0.0249	0.0230
02.28	53.38	38.17	0.0250	0.0236

PM2.5 월 평균 / 월 최고 42.43 / 87.92 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0222 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인지동	0.8억	12일	가성비 1위
2위	창전동	0.9억	12일	저가 진입
3위	금석동	1.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	금산동	1.2억	12일
5위	아양동	1.2억	12일

종합 진단 2023년 02월

공도읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

공도읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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공도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

공도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 42.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.57 ppm

공도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 55건 중 17건(30.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

공도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

공도읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

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