경기도 안성시 금광면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 85.5%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경기도 안성시 금광면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 39.3㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

경기도 안성시 금광면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +28.0%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 금광면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경기도 안성시 금광면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도 안성시

금광면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금광면 리 (14개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신양복리	1.1억	85%	45만원	12일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	개산리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	장죽리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	상중리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	금광리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	현곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	삼흥리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.95㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	내우리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	오흥리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	한운리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	옥정리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	석하리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	사흥리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.95㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥산동	4.1억 (1위)	69.1%	1건
석정동	2.7억 (2위)	77.6%	4건
가사동	2.6억 (3위)	77.1%	3건
신소현동	2.6억 (4위)	78.4%	5건
당왕동	2.4억 (5위)	68.4%	10건
공도읍	1.9억 (6위)	78.9%	61건
원곡면	1.9억 (7위)	80.3%	4건
중리동	1.6억 (8위)	82.9%	3건
미양면	1.3억 (9위)	67.9%	1건
숭인동	1.3억 (10위)	-	2건
아양동	1.2억 (11위)	72.6%	8건
금산동	1.2억 (12위)	60.9%	1건
보개면	1.2억 (13위)	-	2건
죽산면	1.1억 (14위)	62.5%	2건
금광면 현재	1.1억 (15위)	85.5%	7건
고삼면	1.1억 (16위)	-	2건
대덕면	1.1억 (17위)	79.5%	13건
금석동	1.0억 (18위)	62.5%	4건
창전동	0.9억 (19위)	-	1건
인지동	0.8억 (20위)	-	3건
신건지동	- (21위)	-	-
신모산동	- (22위)	-	-
현수동	- (23위)	-	-
서운면	- (24위)	-	-
봉산동	- (25위)	-	-
양성면	- (26위)	-	-
영동	- (27위)	-	-
봉남동	- (28위)	-	-
구포동	- (29위)	-	-
발화동	- (30위)	-	-
사곡동	- (31위)	-	-
동본동	- (32위)	-	-
명륜동	- (33위)	-	-
옥천동	- (34위)	-	-
낙원동	- (35위)	-	-
성남동	- (36위)	-	-
신흥동	- (37위)	-	-
연지동	- (38위)	-	-
대천동	- (39위)	-	-
서인동	- (40위)	-	-
계동	- (41위)	-	-
도기동	- (42위)	-	-
일죽면	- (43위)	-	-
삼죽면	- (44위)	-	-
가현동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 7건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.7억 최고 1.5억

전세가율 85.5%

매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 1.5억

1.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 1.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

85.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

금광면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 22건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +28.0% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

13건 59%

갱신 계약 전체 22건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 11건 (50%) 월세·반전세 11건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (28.0%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

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02.25

홍익 38.984㎡

전세 0.9억

4층 · 2001년 준공

02.25

홍익 38.984㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 2001년 준공

02.21

홍익 59.744㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

12층 · 2001년 준공

종전 0.9억 → ▲ +400만

02.17

홍익 59.921㎡

전세 1.3억

3층 · 2001년 준공

02.14

홍익 38.984㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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02.27

홍익 53.693㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2001년 준공

02.25

홍익 38.984㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2001년 준공

02.25

홍익 38.984㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2001년 준공

02.23

홍익 59.921㎡

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 2001년 준공

02.22

홍익 38.984㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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02.23

홍익 38.984㎡

월 30만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 39.26 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -2.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.96℃

평균 최고기온

7.28℃

평균 최저기온

-4.56℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.37

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	50.75	35.55	0.0222	0.0199
02.23	44.73	28.94	0.0307	0.0186
02.24	61.25	40.46	0.0292	0.0174
02.25	40.29	20.69	0.0304	0.0142
02.26	40.54	24.65	0.0312	0.0118
02.27	50.30	35.48	0.0320	0.0169
02.28	48.58	34.37	0.0305	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.26 / 85.21 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인지동	0.8억	12일	가성비 1위
2위	창전동	0.9억	12일	저가 진입
3위	금석동	1.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	금산동	1.2억	12일
5위	아양동	1.2억	12일

종합 진단 2023년 02월

금광면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금광면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금광면 주거 환경 자주 묻는 질문

금광면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금광면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 39.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.48 ppm

금광면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금광면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

금광면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

금광면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

금광면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

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