경기도 안성시

가사동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 2.6억 (1위) 56.5% 3건
가사동 현재 2.5억 (2위) 76.8% 1건
신소현동 2.4억 (3위) 75.0% 1건
당왕동 2.3억 (4위) 89.9% 5건
숭인동 2억 (5위) - 1건
공도읍 1.9억 (6위) 79.4% 64건
원곡면 1.8억 (7위) 82.2% 3건
중리동 1.6억 (8위) 84.4% 3건
낙원동 1.5억 (9위) - 1건
대덕면 1.4억 (10위) 75.1% 9건
일죽면 1.4억 (11위) - 5건
아양동 1.0억 (12위) 68.4% 4건
미양면 0.9억 (13위) 58.6% 2건
금석동 0.8억 (14위) 90.4% 1건
죽산면 0.7억 (15위) 84.5% 2건
연지동 - (16위) - -
대천동 - (17위) - -
서인동 - (18위) - -
석정동 - (19위) - -
계동 - (20위) - -
도기동 - (21위) - -
금광면 - (22위) - -
삼죽면 - (23위) - -
고삼면 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
신건지동 - (26위) - -
신모산동 - (27위) - -
현수동 - (28위) - -
서운면 - (29위) - -
봉산동 - (30위) - -
양성면 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
봉남동 - (33위) - -
구포동 - (34위) - -
발화동 - (35위) - -
보개면 - (36위) - -
사곡동 - (37위) - -
동본동 - (38위) - -
명륜동 - (39위) - -
옥천동 - (40위) - -
창전동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
신흥동 - (43위) - -
인지동 - (44위) - -
금산동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.5억
최저 2.5억 최고 2.5억
전세가율 76.8%
매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 2.5억
2.5억
매매가 밴드 2.5억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
안성푸르지오 59.9559㎡
2.5억
15층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

가사동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
3건 38%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세1건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
안성푸르지오 59.9559㎡
신규
전세 2억
18층 · 2017년 준공
01.28
안성푸르지오 59.9559㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
2층 · 2017년 준공
종전 1.5억 → ▲ +1,800만
01.19
안성푸르지오 59.9559㎡
전세 1.8억
20층 · 2017년 준공
01.11
안성푸르지오 59.9559㎡
전세 2.3억
18층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.04
안성푸르지오 59.9559㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
2층 · 2017년 준공
01.02
안성푸르지오 59.9559㎡
보증 0.1억 / 월 85만
16층 · 2017년 준공
01.02
안성푸르지오 59.9559㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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01.02
안성푸르지오 59.9559㎡
월 30만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.40℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.40℃
평균 최고기온
3.22℃
평균 최저기온
-7.68℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-17.90℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.79 8.04 0.0223 0.0130
01.26 28.29 20.63 0.0117 0.0200
01.27 35.71 25.50 0.0166 0.0205
01.28 31.42 11.79 0.0239 0.0130
01.29 45.25 14.17 0.0261 0.0095
01.30 50.18 17.91 0.0205 0.0191
01.31 37.67 15.75 0.0290 0.0142
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 115.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

가사동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

가사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm