경기도 안성시

공도읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공도읍 리 (11개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
승두리 2.7억 79% - 10일
매매
중간가 2.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
만정리 2.1억 81% 54만원 10일
매매
중간가 2.1억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.6억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
양기리 2.0억 83% 60만원 10일
매매
중간가 2.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.7억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -2.40℃
한파 5일
진사리 1.8억 88% 54만원 10일
매매
중간가 1.8억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.6억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
용두리 1.8억 72% 65만원 10일
매매
중간가 1.8억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.3억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
마정리 1.4억 69% 35만원 10일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -2.40℃
한파 5일
건천리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
불당리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
웅교리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
신두리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -2.40℃
한파 5일
중복리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 2.6억 (1위) 56.5% 3건
가사동 2.5억 (2위) 76.8% 1건
신소현동 2.4억 (3위) 75.0% 1건
당왕동 2.3억 (4위) 89.9% 5건
숭인동 2억 (5위) - 1건
공도읍 현재 1.9억 (6위) 79.4% 64건
원곡면 1.8억 (7위) 82.2% 3건
중리동 1.6억 (8위) 84.4% 3건
낙원동 1.5억 (9위) - 1건
대덕면 1.4억 (10위) 75.1% 9건
일죽면 1.4억 (11위) - 5건
아양동 1.0억 (12위) 68.4% 4건
미양면 0.9억 (13위) 58.6% 2건
금석동 0.8억 (14위) 90.4% 1건
죽산면 0.7억 (15위) 84.5% 2건
연지동 - (16위) - -
대천동 - (17위) - -
서인동 - (18위) - -
석정동 - (19위) - -
계동 - (20위) - -
도기동 - (21위) - -
금광면 - (22위) - -
삼죽면 - (23위) - -
고삼면 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
신건지동 - (26위) - -
신모산동 - (27위) - -
현수동 - (28위) - -
서운면 - (29위) - -
봉산동 - (30위) - -
양성면 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
봉남동 - (33위) - -
구포동 - (34위) - -
발화동 - (35위) - -
보개면 - (36위) - -
사곡동 - (37위) - -
동본동 - (38위) - -
명륜동 - (39위) - -
옥천동 - (40위) - -
창전동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
신흥동 - (43위) - -
인지동 - (44위) - -
금산동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 64건
전월 대비 -
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.9억
최저 0.3억 최고 3.7억
전세가율 79.4%
매매 64건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 64건
상승 11건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 35 / 27 / 2건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.7억
1.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
우림 41.28㎡
신고가
1.3억 ▲ +350만
16층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +350만
01.31
안성공도KCC스위첸 125.57㎡
3.3억
4층 · 2010년 준공
01.31
산수화 59.91㎡
신고가
1.4억 ▲ +100만
9층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +100만
01.31
주은풍림 59.76㎡
1.5억 ▼ -800만
2층 · 2002년 준공
01.30
주은청설 59.73㎡
1.5억 ▼ -500만
5층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 64건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 218건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 218건 중
120건 55%
갱신 계약 전체 218건 중
31건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 218건
전세 101건 (46%) 월세·반전세 117건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
161건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
62만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

61.3%
갱신 31건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세117건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주은풍림 39.36㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
4층 · 2002년 준공
01.31
주은풍림 49.77㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 2002년 준공
01.31
임광그대가 84.9186㎡
전세 1.4억
4층 · 2007년 준공
01.31
주은풍림 59.76㎡
전세 1.4억
11층 · 2002년 준공
01.30
안성공도KCC스위첸 84.731㎡
갱신
전세 2.4억
8층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
삼성 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
3층 · 2002년 준공
01.31
주은풍림 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 2002년 준공
01.31
주은풍림 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 2002년 준공
01.31
주은풍림 59.76㎡
보증 1.4억 / 월 5만
10층 · 2002년 준공
01.31
주은풍림 39.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.02℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.02℃
평균 최고기온
3.61℃
평균 최저기온
-7.26℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-17.90℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.50 11.67 0.0181 0.0165
01.26 33.04 24.42 0.0084 0.0223
01.27 37.46 25.17 0.0153 0.0196
01.28 38.42 17.96 0.0182 0.0178
01.29 57.58 18.92 0.0228 0.0117
01.30 56.36 24.18 0.0155 0.0232
01.31 46.33 21.13 0.0224 0.0185
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.94 / 122.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0164 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

공도읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

공도읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 31건 중 19건(61.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 64건
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm