경기도 안성시 공도읍

만정리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 2억 6,750만 (1위) 78.5% 2건
만정리 현재 2억 1,313만 (2위) 80.5% 15건
양기리 1억 9,938만 (3위) 82.3% 6건
진사리 1억 8,470만 (4위) 87.8% 18건
용두리 1억 8,125만 (5위) 72.0% 19건
마정리 1억 4,150만 (6위) 69.1% 4건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건
전월 대비 -
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,313만
최저 7,800만 최고 3억 3,000만
전세가율 80.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 2건

매매 가격

2억 1,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 3억 3,000만
2억 1,313만
매매가 밴드 7,800만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,294만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
안성공도KCC스위첸 125.57㎡
3억 3,000만
4층 · 2010년 준공
01.28
공도정보 63.67㎡
7,800만
6층 · 2004년 준공
01.26
금호어울림3단지 84.701㎡
2억 4,800만 ▼ -1,700만
13층 · 2008년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.01)
01.25
금호어울림1단지 84.701㎡
2억 7,000만 ▼ -950만
1층 · 2007년 준공
직전 2억 7,950만 (2023.01)
01.21
금호어울림1단지 84.701㎡
2억 7,950만
11층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

만정리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 19건44%
갱신 계약 7건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (42%) 월세 25건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 58%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
안성공도KCC스위첸 84.731㎡
갱신
전세 2억 4,000만
8층 · 2010년 준공
01.29
디자인시티블루밍 84.9826㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 2010년 준공
01.28
부영 59.38㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 2001년 준공
01.27
디자인시티블루밍 101.6545㎡
전세 2억 3,000만
11층 · 2010년 준공
01.27
디자인시티블루밍 101.6545㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
디자인시티블루밍 101.9163㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,000만 / 월 70만
10층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -4만
01.27
디자인시티블루밍 101.9163㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
10층 · 2010년 준공
01.25
참아름2단지 49.353㎡
보증 1,936만 / 월 18만
12층 · 2008년 준공
01.25
안성공도KCC스위첸 125.57㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
1층 · 2010년 준공
01.18
디자인시티블루밍 84.9826㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
4.00℃
평균 최저기온
-6.84℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.50 11.67 0.0181 0.0165
01.26 33.04 24.42 0.0084 0.0223
01.27 37.46 25.17 0.0153 0.0196
01.28 38.42 17.96 0.0182 0.0178
01.29 57.58 18.92 0.0228 0.0117
01.30 56.36 24.18 0.0155 0.0232
01.31 46.33 21.13 0.0224 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.94 / 122.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

만정리 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 33.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

만정리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 2억 1,313만 · 전세 중간가 1억 6,294만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,313만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm