경기도 안성시 공도읍 만정리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 2억 1,313만 기준입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 33.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 7건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2억 1,313만입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 안성시 공도읍

만정리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
승두리	2억 6,750만 (1위)	78.5%	2건
만정리 현재	2억 1,313만 (2위)	80.5%	15건
양기리	1억 9,938만 (3위)	82.5%	6건
진사리	1억 8,470만 (4위)	87.8%	18건
용두리	1억 8,125만 (5위)	72.0%	19건
마정리	1억 4,150만 (6위)	69.1%	4건
건천리	- (7위)	-	-
불당리	- (8위)	-	-
웅교리	- (9위)	-	-
신두리	- (10위)	-	-
중복리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건

전월 대비 -

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 1,313만

최저 7,800만 최고 3억 3,000만

전세가율 80.5%

매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 2건

매매 가격

2억 1,313만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 3억 3,000만

2억 1,313만

매매가 밴드 7,800만 ~ 3억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,294만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

만정리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 43건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

19건 44%

갱신 계약 전체 43건 중

7건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 18건 (42%) 월세·반전세 25건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

70만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 7건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

안성공도KCC스위첸 84.731㎡

갱신

전세 2억 4,000만

8층 · 2010년 준공

01.29

디자인시티블루밍 84.9826㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 2010년 준공

01.28

부영 59.38㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 2001년 준공

01.27

디자인시티블루밍 101.6545㎡

전세 2억 3,000만

11층 · 2010년 준공

01.27

디자인시티블루밍 101.6545㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

11층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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01.27

디자인시티블루밍 101.9163㎡

신규

보증 6,000만 / 월 70만

10층 · 2010년 준공

01.27

디자인시티블루밍 101.9163㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,000만 / 월 70만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -4만

01.25

참아름2단지 49.353㎡

보증 1,936만 / 월 18만

12층 · 2008년 준공

01.25

안성공도KCC스위첸 125.57㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

1층 · 2010년 준공

01.18

디자인시티블루밍 84.9826㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.65℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.65℃

평균 최고기온

4.00℃

평균 최저기온

-6.84℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-17.10℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.50	11.67	0.0181	0.0165
01.26	33.04	24.42	0.0084	0.0223
01.27	37.46	25.17	0.0153	0.0196
01.28	38.42	17.96	0.0182	0.0178
01.29	57.58	18.92	0.0228	0.0117
01.30	56.36	24.18	0.0155	0.0232
01.31	46.33	21.13	0.0224	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.94 / 122.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0164 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 공도읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마정리	1억 4,150만	10일	가성비 1위
2위	용두리	1억 8,125만	10일	저가 진입
3위	진사리	1억 8,470만	10일	진입장벽 낮음
4위	양기리	1억 9,938만	10일
5위	만정리	2억 1,313만	10일

종합 진단 2023년 01월

만정리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

만정리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

만정리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,313만 · 전세 중간가 1억 6,294만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

만정리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.56 ppm

만정리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

만정리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 1,313만

만정리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

만정리

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

만정리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 01월

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가스 대기질

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