경기도 안성시 공도읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 안성시 공도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 안성시 공도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 37건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 공도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 안성시 공도읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 안성시

공도읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

공도읍 리 (11개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	승두리	2.9억	62%	-	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	마정리	2.9억 ↑+146.8%	-	67만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	만정리	2.1억 ↓-10.0%	76%	73만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	양기리	2.0억 ↓-8.9%	79%	61만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	용두리	2.0억 ↑+5.9%	75%	50만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	진사리	1.8억 ↓-11.0%	78%	61만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	건천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	불당리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	웅교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	신두리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	중복리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석정동	3.8억 (1위)	-	3건
숭인동	2.7억 (2위)	-	1건
신소현동	2.6억 (3위)	70.6%	4건
가사동	2.5억 (4위)	80.0%	9건
당왕동	2.3억 (5위)	71.6%	16건
공도읍 현재	2.1억 (6위)	75.3%	62건
원곡면	1.7억 (7위)	82.9%	3건
금산동	1.7억 (8위)	-	1건
일죽면	1.4억 (9위)	-	4건
중리동	1.4억 (10위)	83.5%	6건
대덕면	1.4억 (11위)	78.8%	22건
고삼면	1.3억 (12위)	-	11건
아양동	1.3억 (13위)	71.8%	8건
옥산동	1.1억 (14위)	70.2%	1건
보개면	1.1억 (15위)	52.5%	2건
금광면	1.0억 (16위)	-	3건
금석동	0.9억 (17위)	-	1건
죽산면	0.8억 (18위)	-	1건
인지동	0.7억 (19위)	-	2건
미양면	0.5억 (20위)	-	4건
신건지동	- (21위)	-	-
신모산동	- (22위)	-	-
현수동	- (23위)	-	-
서운면	- (24위)	-	-
봉산동	- (25위)	-	-
양성면	- (26위)	-	-
영동	- (27위)	-	-
봉남동	- (28위)	-	-
구포동	- (29위)	-	-
발화동	- (30위)	-	-
사곡동	- (31위)	-	-
동본동	- (32위)	-	-
명륜동	- (33위)	-	-
옥천동	- (34위)	-	-
낙원동	- (35위)	-	-
창전동	- (36위)	-	-
성남동	- (37위)	-	-
신흥동	- (38위)	-	-
연지동	- (39위)	-	-
대천동	- (40위)	-	-
서인동	- (41위)	-	-
계동	- (42위)	-	-
도기동	- (43위)	-	-
삼죽면	- (44위)	-	-
가현동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 62건

전월 대비 -6%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.8억 최고 5억

전세가율 75.3%

매매 62건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 62건

상승 16건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 40 / 17 / 5건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 5억

2.1억

매매가 밴드 0.8억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 222건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 37건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 222건 중

144건 65%

갱신 계약 전체 222건 중

37건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 222건

전세 117건 (53%) 월세·반전세 105건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

43.2%

갱신 37건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세105건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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04.30

안성공도우미린더퍼스트 73.7031㎡

신규

전세 2.1억

5층 · 2018년 준공

04.30

안성E.TRINITY공도센트럴파크 74.0773㎡

신규

전세 1.7억

18층 · 2023년 준공

04.29

우림 41.28㎡

신규

전세 1.2억

19층 · 1998년 준공

04.29

우림 41.28㎡

전세 1.2억

19층 · 1998년 준공

04.29

주은청설 39.75㎡

전세 0.4억

19층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

우림루미아트 84.982㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

8층 · 2004년 준공

04.29

안성E.TRINITY공도센트럴파크 84.1151㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

21층 · 2023년 준공

04.29

주은청설 39.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

16층 · 2000년 준공

04.29

태산1차 59.91㎡

보증 0.7억 / 월 25만

15층 · 1999년 준공

04.28

송정그린빌 59.9485㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2001년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.12℃

평균 최고기온

19.90℃

평균 최저기온

6.25℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.19 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.79	16.83	0.0372	0.0100
04.25	29.05	14.41	0.0317	0.0110
04.26	29.42	16.17	0.0370	0.0093
04.27	45.13	26.71	0.0356	0.0142
04.28	51.50	31.00	0.0378	0.0126
04.29	26.33	12.50	0.0345	0.0059
04.30	41.71	14.83	0.0500	0.0041

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.29 / 64.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0385 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미양면	0.5억	4일	가성비 1위
2위	인지동	0.7억	4일	저가 진입
3위	죽산면	0.8억	4일	진입장벽 낮음
4위	금석동	0.9억	4일
5위	금광면	1.0억	4일

종합 진단 2023년 04월

공도읍 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

공도읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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공도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

공도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.44 ppm

공도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 37건 중 16건(43.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

공도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

공도읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2023년 04월

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