경기도 안성시

대덕면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대덕면 리 (14개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신령리 2.2억 ↑+1.1% 82% 85만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
진현리 1.3억 ↑+4.4% 87% 55만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
내리 0.7억 ↑+31.4% 67% 42만원 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
소현리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
토현리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
건지리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
모산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
보동리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
명당리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
무능리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
소내리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
삼한리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
대농리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
죽리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석정동 3.8억 (1위) - 3건
숭인동 2.7억 (2위) - 1건
신소현동 2.6억 (3위) 70.6% 4건
가사동 2.5억 (4위) 80.0% 9건
당왕동 2.3억 (5위) 71.6% 16건
공도읍 2.1억 (6위) 75.3% 62건
원곡면 1.7억 (7위) 82.9% 3건
금산동 1.7억 (8위) - 1건
일죽면 1.4억 (9위) - 4건
중리동 1.4억 (10위) 83.5% 6건
대덕면 현재 1.4억 (11위) 78.8% 22건
고삼면 1.3억 (12위) - 11건
아양동 1.3억 (13위) 71.8% 8건
옥산동 1.1억 (14위) 70.2% 1건
보개면 1.1억 (15위) 52.5% 2건
금광면 1.0억 (16위) - 3건
금석동 0.9억 (17위) - 1건
죽산면 0.8억 (18위) - 1건
인지동 0.7억 (19위) - 2건
미양면 0.5억 (20위) - 4건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
낙원동 - (35위) - -
창전동 - (36위) - -
성남동 - (37위) - -
신흥동 - (38위) - -
연지동 - (39위) - -
대천동 - (40위) - -
서인동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
도기동 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.6억 최고 2.5억
전세가율 78.8%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 17 / 5 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.5억
1.4억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.8% 위험 수준
78.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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04.26
안성롯데캐슬 59.9752㎡
2.1억 ▼ -2,200만
2층 · 2016년 준공
04.25
안성롯데캐슬 74.4423㎡
2.4억
15층 · 2016년 준공
04.24
안성롯데캐슬 59.9492㎡
2.2억 ▼ -500만
9층 · 2016년 준공
04.24
신라 35.28㎡
0.6억 ▼ -1,400만
6층 · 1999년 준공
04.22
유안 58.35㎡
신고가
1.4억 ▲ +500만
14층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
15건 79%
갱신 계약 전체 19건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
75만원
보증금 0.1억
갱신
20만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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04.26
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 2016년 준공
04.21
안성롯데캐슬 59.9492㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 2016년 준공
04.19
유안 59.08㎡
신규
전세 1.1억
7층 · 2005년 준공
04.19
유안 59.08㎡
전세 1.1억
7층 · 2005년 준공
04.10
신라 35.28㎡
전세 0.5억
7층 · 1999년 준공

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04.30
안성롯데캐슬 59.9752㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.2억 / 월 20만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +20만
04.22
안성롯데캐슬 84.9181㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
17층 · 2016년 준공
04.22
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
17층 · 2016년 준공
04.21
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
16층 · 2016년 준공
04.20
신라 35.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
12층 · 1999년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.75℃
평균 최고기온
19.81℃
평균 최저기온
5.95℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.50 14.73 0.0403 0.0088
04.25 25.75 11.67 0.0342 0.0091
04.26 28.63 14.67 0.0374 0.0096
04.27 40.48 23.25 0.0397 0.0125
04.28 45.61 25.71 0.0425 0.0113
04.29 22.72 10.29 0.0386 0.0057
04.30 41.71 12.00 0.0526 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.72 / 64.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

대덕면 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm