경기도 안성시

대덕면

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대덕면 리 (14개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신령리 2.3억 ↑+2.5% 77% 85만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.9억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
내리 0.6억 ↓-6.7% 68% 40만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 0.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
죽리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
소현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
토현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
건지리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
모산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
보동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
명당리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.87㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
진현리 - - 55만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
무능리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
소내리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
삼한리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
대농리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3.0억 (1위) 56.8% 4건
석정동 3억 (2위) - 1건
신소현동 2.5억 (3위) - 2건
가사동 2.5억 (4위) 72.3% 1건
당왕동 2.2억 (5위) 73.9% 10건
공도읍 2.1억 (6위) 82.7% 118건
원곡면 1.9억 (7위) 83.1% 7건
미양면 1.5억 (8위) - 1건
중리동 1.4억 (9위) 83.5% 10건
금산동 1.4억 (10위) 73.4% 5건
일죽면 1.3억 (11위) 49.0% 4건
낙원동 1.3억 (12위) - 2건
아양동 1.3억 (13위) 74.9% 8건
대덕면 현재 1.2억 (14위) 72.2% 23건
보개면 1.1억 (15위) 75.2% 2건
금석동 1.0억 (16위) 69.3% 3건
금광면 0.8억 (17위) 84.9% 8건
인지동 0.8억 (18위) - 3건
죽산면 0.6억 (19위) 62.1% 5건
고삼면 - (20위) - -
가현동 - (21위) - -
신건지동 - (22위) - -
신모산동 - (23위) - -
현수동 - (24위) - -
서운면 - (25위) - -
봉산동 - (26위) - -
양성면 - (27위) - -
숭인동 - (28위) - -
영동 - (29위) - -
봉남동 - (30위) - -
구포동 - (31위) - -
발화동 - (32위) - -
사곡동 - (33위) - -
동본동 - (34위) - -
명륜동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
창전동 - (37위) - -
성남동 - (38위) - -
신흥동 - (39위) - -
연지동 - (40위) - -
대천동 - (41위) - -
서인동 - (42위) - -
계동 - (43위) - -
도기동 - (44위) - -
삼죽면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 23건
전월 대비 +5%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 3.4억
전세가율 72.2%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 17 / 6 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.4억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.2% 전세 비중 높음
72.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
안성롯데캐슬 59.9492㎡
2.3억 ▲ +800만
7층 · 2016년 준공
05.27
안성롯데캐슬 59.9752㎡
2.2억 ▲ +700만
5층 · 2016년 준공
05.24
남용 40.8㎡
재건축연한
0.6억
1층 · 1990년 준공
05.24
남용 40.8㎡
거래취소 재건축연한
0.6억
1층 · 1990년 준공
05.24
안성롯데캐슬 59.9492㎡
2.2억 ▲ +1,000만
15층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
19건 61%
갱신 계약 전체 31건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 18건 (58%) 월세·반전세 13건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
70만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
안성롯데캐슬 84.9181㎡
신규
전세 2억
19층 · 2016년 준공
05.30
신라 35.28㎡
전세 0.6억
4층 · 1999년 준공
05.26
유안 82.03㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2005년 준공
05.25
신라 35.28㎡
전세 0.5억
9층 · 1999년 준공
05.22
안성롯데캐슬 74.5027㎡
전세 2.1억
20층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
유안 58.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2005년 준공
05.26
신라 32.76㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1999년 준공
05.21
신라 32.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
05.17
신라 35.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 52만
14층 · 1999년 준공
05.16
신라 35.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.30℃
평균 최고기온
25.40℃
평균 최저기온
11.74℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
3.40℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.57 16.26 0.0566 0.0101
05.26 31.63 12.88 0.0518 0.0092
05.27 30.17 16.25 0.0249 0.0097
05.28 11.25 5.67 0.0246 0.0045
05.29 7.86 4.61 0.0201 0.0056
05.30 15.02 6.77 0.0235 0.0063
05.31 16.36 6.67 0.0503 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 47.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대덕면 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm