경기도 안성시

공도읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공도읍 리 (11개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
승두리 2.6억 ↓-4.6% 81% 80만원 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.9억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
만정리 2.2억 ↑+6.1% 80% 50만원 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.9억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
양기리 1.8억 ↓-4.8% 85% 64만원 3일
매매
중간가 1.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
용두리 1.8억 ↑+4.4% 75% 53만원 3일
매매
중간가 1.8억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.3억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
진사리 1.6억 ↓-12.0% 84% 32만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.5억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
마정리 1.3억 ↓-33.5% 63% 40만원 3일
매매
중간가 1.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
건천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
불당리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
웅교리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
신두리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
중복리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가사동 3.3억 (1위) 56.1% 1건
옥산동 2.9억 (2위) 81.8% 5건
석정동 2.8억 (3위) 77.8% 8건
신소현동 2.3억 (4위) - 3건
숭인동 2.3억 (5위) 67.2% 3건
당왕동 2.2억 (6위) 83.9% 16건
아양동 2.1억 (7위) 67.5% 7건
공도읍 현재 1.9억 (8위) 79.2% 91건
원곡면 1.6억 (9위) 81.0% 10건
중리동 1.6억 (10위) 91.8% 8건
일죽면 1.3억 (11위) 64.0% 3건
고삼면 1.2억 (12위) 77.8% 3건
대덕면 1.1억 (13위) 74.4% 17건
금광면 1.0억 (14위) 92.3% 9건
낙원동 1.0억 (15위) - 1건
미양면 1.0억 (16위) 84.4% 4건
보개면 0.9억 (17위) 87.0% 6건
금석동 0.9억 (18위) 75.0% 3건
인지동 0.7억 (19위) - 1건
죽산면 0.4억 (20위) - 1건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
창전동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
금산동 - (38위) - -
연지동 - (39위) - -
대천동 - (40위) - -
서인동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
도기동 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 91건
전월 대비 -17%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.3억 최고 3.8억
전세가율 79.2%
매매 91건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 91건
상승 23건 · 하락 22건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 62 / 26 / 3건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.8억
1.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
주은풍림 59.76㎡
1.5억 ▼ -1,300만
4층 · 2002년 준공
05.29
임광그대가 84.9186㎡
1.9억 ▼ -3,200만
8층 · 2007년 준공
05.28
안성공도서해그랑블아파트 65.6345㎡
2.5억 ▲ +700만
15층 · 2019년 준공
05.28
공도우방아이유쉘 78.0415㎡
3억
3층 · 2020년 준공
05.28
디자인시티블루밍 130.7454㎡
3.6억 ▼ -1,000만
17층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 91건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 233건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 61건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 61건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 233건 중
161건 69%
갱신 계약 전체 233건 중
61건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 233건
전세 115건 (49%) 월세·반전세 118건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
176건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

9.8%
갱신 61건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세118건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31
우림 53.13㎡
신규
전세 1.1억
9층 · 1998년 준공
05.31
주은청설 59.73㎡
신규
전세 1.1억
5층 · 2000년 준공
05.31
쌍용스윗닷홈 84.8901㎡
신규
전세 2억
14층 · 2005년 준공
05.31
우림 53.13㎡
신규
전세 1.1억
9층 · 1998년 준공
05.30
주은풍림 49.77㎡
신규
전세 0.9억
1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
쌍용더플래티넘프리미어 84.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 115만
33층 · 2023년 준공
05.31
쌍용더플래티넘프리미어 84.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 115만
33층 · 2023년 준공
05.30
금호어울림1단지 84.701㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
6층 · 2007년 준공
05.30
주은풍림 59.76㎡
신규
보증 1.1억 / 월 10만
2층 · 2002년 준공
05.30
주은청설 59.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.97℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
12.22℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
7.30℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.83 16.04 0.0407 0.0067
05.26 30.25 14.92 0.0441 0.0056
05.27 22.65 9.74 0.0492 0.0069
05.28 20.83 10.88 0.0336 0.0104
05.29 27.58 13.42 0.0439 0.0118
05.30 30.74 17.08 0.0441 0.0149
05.31 27.63 15.54 0.0492 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 39.27 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

공도읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공도읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 61건 중 6건(9.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm