경기도 안성시 공도읍 만정리 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.6%이며, 갱신 148건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.2℃입니다.

경기도 안성시 공도읍

만정리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
승두리	2.7억 (1위)	68.5%	14건
만정리 현재	2.6억 (2위)	77.5%	26건
양기리	2.1억 (3위)	72.3%	4건
진사리	1.8억 (4위)	82.2%	19건
용두리	1.7억 (5위)	81.2%	27건
마정리	1.1억 (6위)	85.8%	4건
건천리	- (7위)	-	-
불당리	- (8위)	-	-
웅교리	- (9위)	-	-
신두리	- (10위)	-	-
중복리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 26건

전월 대비 -26%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.9억 최고 5.7억

전세가율 77.5%

매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 26건

상승 7건 · 하락 4건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 6 / 11 / 9건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.7억

2.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

만정리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 169건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.6% — 안정적 갱신 148건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 148건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 169건 중

19건 11%

갱신 계약 전체 169건 중

148건 88%

전세 · 월세 시장 구조 총 169건

전세 18건 (11%) 월세·반전세 151건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.7%

갱신 148건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

151건

전체의 89%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세151건

순월세0건

평균 월세18만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.29

금호어울림1단지 84.701㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2007년 준공

07.24

디자인시티블루밍 84.9976㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2010년 준공

07.24

디자인시티블루밍 101.6499㎡

신규

전세 2.4억

18층 · 2010년 준공

07.23

안성E.TRINITY공도센트럴파크 74.2641㎡

신규

전세 2억

10층 · 2023년 준공

07.22

금호어울림2단지 127.05㎡

신규

전세 2.3억

1층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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07.29

참아름5단지 49.525㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

5층 · 2008년 준공

07.29

참아름5단지 39.585㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 12만

20층 · 2008년 준공

07.28

부영 59.38㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

7층 · 2001년 준공

07.26

안성공도KCC스위첸 171.005㎡

신규

보증 0.4억 / 월 130만

1층 · 2010년 준공

07.26

참아름5단지 49.525㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 12만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +900만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 147.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

30.95℃

평균 최저기온

23.71℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

21.40℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 147.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.13	5.71	0.0187	0.0062
07.26	14.38	7.92	0.0169	0.0055
07.27	12.58	6.13	0.0136	0.0052
07.28	12.71	4.21	0.0114	0.0034
07.29	13.08	3.38	0.0158	0.0037
07.30	16.79	8.42	0.0276	0.0047
07.31	12.21	6.71	0.0217	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 34.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0326 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0008 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 공도읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마정리	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	용두리	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진사리	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양기리	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	만정리	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

만정리 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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만정리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

만정리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

만정리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0008 ppm · CO 0.42 ppm

만정리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.6%
갱신 148건 중 1건(0.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

만정리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.6억

만정리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 147.00mm

만정리

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