경기도 안성시 대덕면 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경기도 안성시 대덕면 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 안성시 대덕면 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.2%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 대덕면 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경기도 안성시 대덕면 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 안성시

대덕면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대덕면 리 (14개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신령리	2.4억 ↑+10.2%	81%	80만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	진현리	1.5억	64%	60만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	내리	0.5억 ↓-5.8%	75%	48만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	소현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	토현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	건지리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	모산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	보동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	명당리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 0일
	무능리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	소내리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	삼한리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	대농리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	죽리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석정동	3.4억 (1위)	63.3%	2건
가사동	2.5억 (2위)	52.1%	1건
신소현동	2.2억 (3위)	73.6%	4건
당왕동	2.1억 (4위)	73.2%	20건
아양동	2.0억 (5위)	69.7%	6건
공도읍	2.0억 (6위)	75.8%	56건
숭인동	1.7억 (7위)	72.7%	1건
중리동	1.4억 (8위)	73.6%	7건
원곡면	1.3억 (9위)	78.0%	3건
대덕면 현재	1.2억 (10위)	73.4%	14건
낙원동	1.2억 (11위)	-	1건
일죽면	1.2억 (12위)	63.6%	5건
금광면	1.1억 (13위)	81.8%	7건
옥산동	0.9억 (14위)	85.1%	2건
고삼면	0.9억 (15위)	-	1건
죽산면	0.9억 (16위)	-	3건
금석동	0.9억 (17위)	67.7%	1건
인지동	0.8억 (18위)	97.3%	1건
미양면	0.5억 (19위)	-	2건
삼죽면	- (20위)	-	-
가현동	- (21위)	-	-
신건지동	- (22위)	-	-
신모산동	- (23위)	-	-
현수동	- (24위)	-	-
서운면	- (25위)	-	-
봉산동	- (26위)	-	-
양성면	- (27위)	-	-
영동	- (28위)	-	-
봉남동	- (29위)	-	-
구포동	- (30위)	-	-
발화동	- (31위)	-	-
보개면	- (32위)	-	-
사곡동	- (33위)	-	-
동본동	- (34위)	-	-
명륜동	- (35위)	-	-
옥천동	- (36위)	-	-
창전동	- (37위)	-	-
성남동	- (38위)	-	-
신흥동	- (39위)	-	-
금산동	- (40위)	-	-
연지동	- (41위)	-	-
대천동	- (42위)	-	-
서인동	- (43위)	-	-
계동	- (44위)	-	-
도기동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건

전월 대비 +27%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.4억 최고 3억

전세가율 73.4%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3억

1.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 44건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.2% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

38건 86%

갱신 계약 전체 44건 중

5건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 20건 (45%) 월세·반전세 24건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

신라 35.28㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.6억

12층 · 1999년 준공

종전 0.5억 → ▲ +1,000만

12.30

신라 35.28㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 1999년 준공

12.26

안성롯데캐슬 84.9181㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.2억

17층 · 2016년 준공

종전 1.9억 → ▲ +3,100만

12.24

신라 35.28㎡

신규

전세 0.6억

13층 · 1999년 준공

12.23

안성롯데캐슬 74.5027㎡

신규

전세 1.8억

15층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

신라 35.28㎡

신규

보증 0.4억 / 월 45만

10층 · 1999년 준공

12.29

신라 35.28㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 1999년 준공

12.27

신라 32.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 55만

4층 · 1999년 준공

12.26

신라 35.28㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

7층 · 1999년 준공

12.26

안성롯데캐슬 74.4423㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.46℃

평균 최고기온

4.92℃

평균 최저기온

-5.03℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	51.25	35.38	0.0175	0.0206
12.26	53.69	26.98	0.0251	0.0144
12.27	29.74	12.77	0.0227	0.0171
12.28	28.21	12.92	0.0253	0.0121
12.29	29.48	18.46	0.0210	0.0125
12.30	55.21	33.09	0.0265	0.0169
12.31	54.11	20.26	0.0253	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.18 / 49.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0201 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인지동	0.8억	3일	가성비 1위
2위	금석동	0.9억	3일	저가 진입
3위	옥산동	0.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	낙원동	1.2억	3일
5위	미양면	0.5억	4일

종합 진단 2024년 12월

대덕면 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm

대덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

대덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

대덕면

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

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