경기도 안성시 대덕면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 안성시 대덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 안성시 대덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 대덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 안성시 대덕면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 안성시

대덕면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대덕면 리 (14개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신령리	2.2억 ↓-9.4%	76%	80만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	진현리	1.7억 ↑+18.6%	67%	60만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	내리	0.8억 ↑+47.2%	77%	50만원	9일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	소현리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	토현리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	건지리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	모산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	보동리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	명당리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.83㎍ 평균 기온 -2.28℃ 한파 2일
	무능리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	소내리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	삼한리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	대농리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일
	죽리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥산동	3.8억 (1위)	92.8%	1건
석정동	3.2억 (2위)	60.3%	1건
공도읍	2.2억 (3위)	76.5%	59건
신소현동	2.2억 (4위)	69.8%	1건
아양동	2.0억 (5위)	76.4%	6건
당왕동	2.0억 (6위)	82.3%	20건
대덕면 현재	1.6억 (7위)	73.2%	15건
원곡면	1.5억 (8위)	88.5%	5건
숭인동	1.5억 (9위)	-	1건
일죽면	1.3억 (10위)	66.4%	4건
중리동	1.2억 (11위)	96.2%	7건
낙원동	1.2억 (12위)	-	1건
금광면	1.2억 (13위)	75.0%	6건
창전동	1.2억 (14위)	-	1건
미양면	0.9억 (15위)	85.1%	1건
금석동	0.9억 (16위)	82.9%	2건
보개면	0.9억 (17위)	-	2건
인지동	0.7억 (18위)	-	3건
죽산면	0.6억 (19위)	-	1건
고삼면	- (20위)	-	-
가현동	- (21위)	-	-
신건지동	- (22위)	-	-
신모산동	- (23위)	-	-
현수동	- (24위)	-	-
서운면	- (25위)	-	-
봉산동	- (26위)	-	-
양성면	- (27위)	-	-
영동	- (28위)	-	-
봉남동	- (29위)	-	-
구포동	- (30위)	-	-
발화동	- (31위)	-	-
가사동	- (32위)	-	-
사곡동	- (33위)	-	-
동본동	- (34위)	-	-
명륜동	- (35위)	-	-
옥천동	- (36위)	-	-
성남동	- (37위)	-	-
신흥동	- (38위)	-	-
금산동	- (39위)	-	-
연지동	- (40위)	-	-
대천동	- (41위)	-	-
서인동	- (42위)	-	-
계동	- (43위)	-	-
도기동	- (44위)	-	-
삼죽면	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 15건

전월 대비 +7%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.7억 최고 2.3억

전세가율 73.2%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 15건

상승 3건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.3억

1.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

35건 90%

갱신 계약 전체 39건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 15건 (38%) 월세·반전세 24건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.25

안성롯데캐슬 77.0331㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2016년 준공

01.25

안성롯데캐슬 59.9752㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 2016년 준공

01.25

신라 35.28㎡

신규

전세 0.6억

9층 · 1999년 준공

01.23

안성롯데캐슬 77.0331㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2016년 준공

01.23

안성롯데캐슬 74.4423㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

안성롯데캐슬 74.3208㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

1층 · 2016년 준공

01.25

안성롯데캐슬 59.9752㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

15층 · 2016년 준공

01.23

신라 35.28㎡

신규

보증 0.0억 / 월 43만

6층 · 1999년 준공

01.22

신라 35.28㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

12층 · 1999년 준공

01.20

신라 35.28㎡

신규

보증 0.4억 / 월 45만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.79℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.79℃

평균 최고기온

3.96℃

평균 최저기온

-6.84℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.23

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.48	16.55	0.0298	0.0133
01.26	10.06	7.09	0.0364	0.0069
01.27	35.50	12.36	0.0337	0.0077
01.28	18.46	10.84	0.0369	0.0076
01.29	25.15	17.98	0.0337	0.0119
01.30	22.90	17.69	0.0262	0.0153
01.31	34.29	27.23	0.0288	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.52 / 104.33 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0178 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인지동	0.7억	9일	가성비 1위
2위	금석동	0.9억	9일	저가 진입
3위	창전동	1.2억	9일	진입장벽 낮음
4위	낙원동	1.2억	9일
5위	중리동	1.2억	9일

종합 진단 2025년 01월

대덕면 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.49 ppm

대덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

대덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

대덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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