경기도 안성시

금광면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
금광면 리 (14개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신양복리 1.2억 ↑+9.1% 75% 45만원 9일
매매
중간가 1.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
개산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
장죽리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
상중리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
금광리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
현곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.84℃
한파 2일
삼흥리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.05㎍
평균 기온 -1.84℃
한파 2일
내우리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
오흥리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.84℃
한파 2일
한운리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
오산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
옥정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.84℃
한파 2일
석하리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
사흥리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.05㎍
평균 기온 -1.84℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3.8억 (1위) 92.8% 1건
석정동 3.2억 (2위) 60.3% 1건
공도읍 2.2억 (3위) 76.5% 59건
신소현동 2.2억 (4위) 69.8% 1건
아양동 2.0억 (5위) 76.4% 6건
당왕동 2.0억 (6위) 82.3% 20건
대덕면 1.6억 (7위) 73.2% 15건
원곡면 1.5억 (8위) 88.5% 5건
숭인동 1.5억 (9위) - 1건
일죽면 1.3억 (10위) 66.4% 4건
중리동 1.2억 (11위) 96.2% 7건
낙원동 1.2억 (12위) - 1건
금광면 현재 1.2억 (13위) 75.0% 6건
창전동 1.2억 (14위) - 1건
미양면 0.9억 (15위) 85.1% 1건
금석동 0.9억 (16위) 82.9% 2건
보개면 0.9억 (17위) - 2건
인지동 0.7억 (18위) - 3건
죽산면 0.6억 (19위) - 1건
고삼면 - (20위) - -
가현동 - (21위) - -
신건지동 - (22위) - -
신모산동 - (23위) - -
현수동 - (24위) - -
서운면 - (25위) - -
봉산동 - (26위) - -
양성면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
봉남동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
발화동 - (31위) - -
가사동 - (32위) - -
사곡동 - (33위) - -
동본동 - (34위) - -
명륜동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
성남동 - (37위) - -
신흥동 - (38위) - -
금산동 - (39위) - -
연지동 - (40위) - -
대천동 - (41위) - -
서인동 - (42위) - -
계동 - (43위) - -
도기동 - (44위) - -
삼죽면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.8억 최고 1.5억
전세가율 75.0%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 1.5억
1.2억
매매가 밴드 0.8억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

75.0% 위험 수준
75.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.24
홍익 59.744㎡
1.5억 ▲ +2,500만
8층 · 2001년 준공
01.23
홍익 38.984㎡
1억 ▲ +1,500만
6층 · 2001년 준공
01.20
홍익 38.984㎡
0.9억 ▲ +500만
14층 · 2001년 준공
01.18
홍익 53.693㎡
1.4억 ▲ +3,000만
7층 · 2001년 준공
01.15
홍익 38.984㎡
0.8억 ▼ -1,100만
13층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

금광면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.23
홍익 59.744㎡
신규
전세 1억
5층 · 2001년 준공
01.23
홍익 59.744㎡
신규
전세 1억
5층 · 2001년 준공
01.20
홍익 38.984㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 2001년 준공
01.17
홍익 59.744㎡
신규
전세 1.2억
13층 · 2001년 준공
01.09
홍익 38.984㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
4층 · 2001년 준공
종전 0.9억 → ▼ -500만

최근 반전세 계약

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01.24
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 2001년 준공
01.23
홍익 38.984㎡
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 2001년 준공
01.18
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
01.17
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2001년 준공
01.13
홍익 59.921㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 2001년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.57℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.57℃
평균 최고기온
3.87℃
평균 최저기온
-6.45℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.77
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.48 21.55 0.0241 0.0143
01.26 18.56 11.19 0.0273 0.0106
01.27 38.69 11.02 0.0329 0.0070
01.28 25.59 10.84 0.0362 0.0064
01.29 27.19 18.28 0.0337 0.0102
01.30 25.52 16.67 0.0266 0.0143
01.31 37.85 29.77 0.0225 0.0143
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.14 / 100.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0211 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

금광면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금광면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm