경기도 안성시

공도읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공도읍 리 (11개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
승두리 3.2억 ↑+0.6% 67% 85만원 13일
매매
중간가 3.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
만정리 2.4억 ↑+9.0% 79% 56만원 13일
매매
중간가 2.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
양기리 1.8억 ↓-17.3% 77% 65만원 13일
매매
중간가 1.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
진사리 1.7억 ↓-6.3% 74% 66만원 13일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.2억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
용두리 1.6억 ↓-6.5% 80% 61만원 13일
매매
중간가 1.6억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
중복리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
건천리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
불당리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
마정리 - - 35만원 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일
웅교리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
신두리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3.8억 (1위) 92.8% 1건
석정동 3.2억 (2위) 60.3% 1건
공도읍 현재 2.2억 (3위) 76.5% 59건
신소현동 2.2억 (4위) 69.8% 1건
아양동 2.0억 (5위) 76.4% 6건
당왕동 2.0억 (6위) 82.3% 20건
대덕면 1.6억 (7위) 73.2% 15건
원곡면 1.5억 (8위) 88.5% 5건
숭인동 1.5억 (9위) - 1건
일죽면 1.3억 (10위) 66.4% 4건
중리동 1.2억 (11위) 96.2% 7건
낙원동 1.2억 (12위) - 1건
금광면 1.2억 (13위) 75.0% 6건
창전동 1.2억 (14위) - 1건
미양면 0.9억 (15위) 85.1% 1건
금석동 0.9억 (16위) 82.9% 2건
보개면 0.9억 (17위) - 2건
인지동 0.7억 (18위) - 3건
죽산면 0.6억 (19위) - 1건
고삼면 - (20위) - -
가현동 - (21위) - -
신건지동 - (22위) - -
신모산동 - (23위) - -
현수동 - (24위) - -
서운면 - (25위) - -
봉산동 - (26위) - -
양성면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
봉남동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
발화동 - (31위) - -
가사동 - (32위) - -
사곡동 - (33위) - -
동본동 - (34위) - -
명륜동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
성남동 - (37위) - -
신흥동 - (38위) - -
금산동 - (39위) - -
연지동 - (40위) - -
대천동 - (41위) - -
서인동 - (42위) - -
계동 - (43위) - -
도기동 - (44위) - -
삼죽면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 59건
전월 대비 +5%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 0.8억 최고 5.5억
전세가율 76.5%
매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 59건
상승 9건 · 하락 16건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 39 / 17 / 3건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.5억
2.2억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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01.31
부영 59.38㎡
1.3억 ▼ -300만
8층 · 2001년 준공
01.31
송정그린빌 59.9485㎡
거래취소
1.4억
12층 · 2001년 준공
01.31
송정그린빌 59.9485㎡
1.4억 ▼ -1,750만
12층 · 2001년 준공
01.31
금호어울림1단지 84.986㎡
2.4억 ▼ -500만
3층 · 2007년 준공
01.27
공도서희스타힐스 59.9941㎡
2.6억 ▼ -2,500만
26층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 251건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 58건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 58건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 251건 중
185건 74%
갱신 계약 전체 251건 중
58건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 251건
전세 73건 (29%) 월세·반전세 178건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
166건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

3.4%
갱신 58건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세178건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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01.31
안성공도우미린더퍼스트 84.9982㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2018년 준공
01.31
안성공도우미린더퍼스트 84.9982㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2018년 준공
01.31
안성공도우미린더퍼스트 73.7031㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 2018년 준공
01.31
안성우방아이유쉘에스티지 84.9471㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2025년 준공
01.25
주은청설 59.73㎡
신규
전세 1.0억
13층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
안성공도센트럴카운티아파트 78.6037㎡
신규
보증 2.3억 / 월 14만
19층 · 2023년 준공
01.31
안성공도센트럴카운티아파트 78.6037㎡
신규
보증 2.3억 / 월 14만
19층 · 2023년 준공
01.31
주은청설 39.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2000년 준공
01.31
부영 59.38㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 2001년 준공
01.30
우림 53.13㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.19℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.19℃
평균 최고기온
4.42℃
평균 최저기온
-6.42℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.29 20.13 0.0293 0.0128
01.26 11.54 8.46 0.0360 0.0069
01.27 35.75 13.75 0.0345 0.0064
01.28 18.21 11.79 0.0383 0.0058
01.29 26.04 19.29 0.0350 0.0095
01.30 25.29 21.46 0.0233 0.0156
01.31 35.13 28.96 0.0299 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.83 / 104.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0216 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

공도읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

공도읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 58건 중 2건(3.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm