경기도 안성시

대덕면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대덕면 리 (14개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신령리 2.2억 ↓-0.7% 88% 72만원 2일
매매
중간가 2.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
내리 0.6억 ↓-10.0% - 40만원 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
죽리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
소현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
토현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
건지리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
모산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
보동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
명당리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
진현리 - - 60만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
무능리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
소내리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
삼한리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
대농리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3.7억 (1위) 74.7% 4건
석정동 3.3억 (2위) 73.7% 4건
가사동 3.1억 (3위) - 1건
당왕동 2.7억 (4위) 66.4% 45건
신소현동 2.2억 (5위) 78.0% 3건
공도읍 2.1억 (6위) 76.7% 74건
아양동 2.0억 (7위) 75.5% 8건
원곡면 1.5억 (8위) 90.9% 6건
중리동 1.4억 (9위) 86.8% 18건
일죽면 1.3억 (10위) - 7건
창전동 1.2억 (11위) - 2건
고삼면 1.1억 (12위) - 4건
대덕면 현재 1.1억 (13위) 87.8% 14건
보개면 1억 (14위) - 1건
금광면 1.0억 (15위) 89.5% 5건
미양면 0.8억 (16위) 90.0% 8건
연지동 - (17위) - -
대천동 - (18위) - -
서인동 - (19위) - -
금석동 - (20위) - -
계동 - (21위) - -
도기동 - (22위) - -
삼죽면 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
신건지동 - (25위) - -
신모산동 - (26위) - -
현수동 - (27위) - -
서운면 - (28위) - -
봉산동 - (29위) - -
양성면 - (30위) - -
숭인동 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
봉남동 - (33위) - -
구포동 - (34위) - -
발화동 - (35위) - -
죽산면 - (36위) - -
사곡동 - (37위) - -
동본동 - (38위) - -
명륜동 - (39위) - -
옥천동 - (40위) - -
낙원동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
신흥동 - (43위) - -
인지동 - (44위) - -
금산동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 14건
전월 대비 -22%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.5억
전세가율 87.8%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.5억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

87.8% 깡통전세 위험
87.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
신라 35.28㎡
0.7억 ▼ -400만
7층 · 1999년 준공
06.22
안성롯데캐슬 59.9752㎡
2.1억 ▼ -800만
3층 · 2016년 준공
06.21
신라 35.28㎡
0.7억
2층 · 1999년 준공
06.21
안성롯데캐슬 59.9752㎡
2.1억 ▲ +1,300만
3층 · 2016년 준공
06.21
안성롯데캐슬 59.9752㎡
거래취소
2.1억
3층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
21건 81%
갱신 계약 전체 26건 중
4건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 5건 (19%) 월세·반전세 21건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.20
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2016년 준공
06.09
안성롯데캐슬 59.9752㎡
갱신
전세 1.8억
1층 · 2016년 준공
종전 1.8억 → ▼ -500만
06.09
안성롯데캐슬 59.9492㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2016년 준공
06.09
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2016년 준공
06.09
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
전세 1.8억
1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
유안 59.08㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2005년 준공
월세 ▲ +10만
06.28
유안 59.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2005년 준공
06.25
안성롯데캐슬 74.4423㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
4층 · 2016년 준공
06.24
안성롯데캐슬 84.9181㎡
보증 0.3억 / 월 35만
11층 · 2016년 준공
06.24
유안 59.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.28℃
평균 최고기온
29.55℃
평균 최저기온
18.01℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
10.40℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.15
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.26 21.38 0.0405 0.0063
06.25 9.56 5.69 0.0314 0.0062
06.26 18.25 12.61 0.0420 0.0078
06.27 29.81 19.17 0.0362 0.0095
06.28 30.13 18.93 0.0312 0.0071
06.29 14.63 6.75 0.0247 0.0040
06.30 9.02 5.15 0.0166 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 41.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

대덕면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm