경기도 안성시

원곡면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
원곡면 리 (8개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
외가천리 1억 9,700만 ↑+3.7% - 52만원 2일
매매
중간가 1억 9,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 23.60℃
한파 0일
반제리 1억 1,000만 ↓-8.3% 91% 49만원 2일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 23.60℃
한파 0일
지문리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
산하리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.51㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
내가천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
성은리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.86㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
성주리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.86㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
칠곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3억 6,750만 (1위) 74.7% 4건
석정동 3억 3,250만 (2위) 73.7% 4건
가사동 3억 500만 (3위) - 1건
당왕동 2억 7,403만 (4위) 66.4% 45건
신소현동 2억 1,800만 (5위) 78.0% 3건
공도읍 2억 505만 (6위) 76.7% 74건
아양동 2억 333만 (7위) 75.5% 8건
원곡면 현재 1억 5,350만 (8위) 90.9% 6건
중리동 1억 4,225만 (9위) 86.8% 18건
일죽면 1억 2,900만 (10위) - 7건
창전동 1억 1,750만 (11위) - 2건
고삼면 1억 1,200만 (12위) - 4건
대덕면 1억 950만 (13위) 87.8% 14건
보개면 1억 (14위) - 1건
금광면 9,500만 (15위) 89.5% 5건
미양면 7,700만 (16위) 90.0% 8건
연지동 - (17위) - -
대천동 - (18위) - -
서인동 - (19위) - -
금석동 - (20위) - -
계동 - (21위) - -
도기동 - (22위) - -
삼죽면 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
신건지동 - (25위) - -
신모산동 - (26위) - -
현수동 - (27위) - -
서운면 - (28위) - -
봉산동 - (29위) - -
양성면 - (30위) - -
숭인동 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
봉남동 - (33위) - -
구포동 - (34위) - -
발화동 - (35위) - -
죽산면 - (36위) - -
사곡동 - (37위) - -
동본동 - (38위) - -
명륜동 - (39위) - -
옥천동 - (40위) - -
낙원동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
신흥동 - (43위) - -
인지동 - (44위) - -
금산동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,350만
최저 1억 1,000만 최고 2억
전세가율 90.9%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1억 5,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 2억
1억 5,350만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

90.9% 깡통전세 위험
90.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
1억 9,700만 ▼ -300만
17층 · 2018년 준공
06.22
산수화 59.76㎡
1억 1,000만 ▼ -200만
2층 · 2003년 준공
06.18
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
2억 ▲ +5,000만
15층 · 2018년 준공
06.18
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
1억 9,250만 ▼ -350만
11층 · 2018년 준공
06.17
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
1억 5,000만 ▼ -4,700만
2층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

원곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
산수화 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
14층 · 2003년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -1,500만
06.19
산수화 59.76㎡
신규
전세 1억
5층 · 2003년 준공
06.15
산수화 59.67㎡
신규
전세 1억 1,000만
16층 · 2003년 준공
06.01
산수화 59.67㎡
전세 9,500만
17층 · 2003년 준공
06.01
산수화 59.67㎡
신규
전세 9,500만
17층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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06.23
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 2018년 준공
06.17
산수화 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 2003년 준공
06.17
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 42만
1층 · 2018년 준공
06.10
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
8층 · 2018년 준공
06.07
산수화 59.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.26℃
평균 최고기온
29.13℃
평균 최저기온
18.41℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
10.40℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.68
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.19 24.33 0.0383 0.0110
06.25 13.35 5.08 0.0328 0.0069
06.26 23.73 14.42 0.0430 0.0074
06.27 41.23 24.33 0.0373 0.0106
06.28 38.59 24.97 0.0312 0.0086
06.29 18.74 8.63 0.0235 0.0041
06.30 13.20 4.68 0.0158 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 45.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

원곡면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

원곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,350만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,350만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm