경기도 안성시

원곡면

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
원곡면 리 (8개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
반제리 1.5억 ↑+6.5% 81% 70만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 23.38℃
한파 0일
외가천리 1.4억 ↓-39.9% 76% 80만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 23.38℃
한파 0일
지문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
산하리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.48㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
내가천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.67㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
성은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.77㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
성주리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.77㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
칠곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가사동 3.1억 (1위) 70.4% 2건
석정동 3억 (2위) 71.0% 4건
옥산동 3.0억 (3위) 58.4% 4건
신소현동 2.5억 (4위) - 3건
당왕동 2.2억 (5위) 71.2% 13건
공도읍 1.9억 (6위) 77.7% 69건
중리동 1.6억 (7위) 78.9% 8건
대덕면 1.6억 (8위) 75.1% 15건
원곡면 현재 1.4억 (9위) 78.6% 10건
금산동 1.4억 (10위) 46.8% 3건
창전동 1.3억 (11위) 60.2% 1건
아양동 1.2억 (12위) 71.3% 5건
낙원동 1.2억 (13위) - 2건
금광면 1.1억 (14위) - 10건
금석동 1.0억 (15위) 70.7% 1건
미양면 1.0억 (16위) - 4건
죽산면 0.8억 (17위) 55.6% 3건
인지동 0.7억 (18위) - 3건
일죽면 - (19위) - -
삼죽면 - (20위) - -
고삼면 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
신건지동 - (23위) - -
신모산동 - (24위) - -
현수동 - (25위) - -
서운면 - (26위) - -
봉산동 - (27위) - -
양성면 - (28위) - -
숭인동 - (29위) - -
영동 - (30위) - -
봉남동 - (31위) - -
구포동 - (32위) - -
발화동 - (33위) - -
보개면 - (34위) - -
사곡동 - (35위) - -
동본동 - (36위) - -
명륜동 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
성남동 - (39위) - -
신흥동 - (40위) - -
연지동 - (41위) - -
대천동 - (42위) - -
서인동 - (43위) - -
계동 - (44위) - -
도기동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.7억 최고 2.8억
전세가율 78.6%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.8억
1.4억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
원곡 제일 오투그란데 77.17㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,800만
11층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.25
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
2.2억 ▲ +1,000만
12층 · 2018년 준공
06.24
산수화 59.76㎡
1.5억 ▲ +2,800만
17층 · 2003년 준공
06.19
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
2.1억 ▲ +1,000만
6층 · 2018년 준공
06.17
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
신고가
2.3억 ▲ +500만
15층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

원곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +66.7% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
6건 60%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
80만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+66.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (66.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.16
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
9층 · 2018년 준공
종전 0.9억 → ▲ +6,000만
06.10
산수화 59.76㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 2003년 준공
06.05
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
신규
전세 1.6억
12층 · 2018년 준공
06.05
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
전세 1.7억
20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 80만
20층 · 2018년 준공
월세 ▲ +15만
06.21
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
19층 · 2018년 준공
06.15
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
16층 · 2018년 준공
06.07
원곡 제일 오투그란데 77.17㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
4층 · 2018년 준공
06.05
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.04℃
평균 최고기온
28.74℃
평균 최저기온
18.44℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
12.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.82
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.27 27.78 0.0547 0.0111
06.25 31.68 20.03 0.0473 0.0069
06.26 18.70 7.72 0.0325 0.0071
06.27 19.37 11.02 0.0560 0.0062
06.28 24.26 14.03 0.0506 0.0081
06.29 31.28 19.44 0.0353 0.0086
06.30 25.53 16.82 0.0550 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 40.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0532 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

원곡면 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0532 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +66.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm