경기도 김포시

구래동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 103건 (순수월세 포함)

2023년 6월 경기 김포시 구래동 월세 중간은 보증금 6,500만원에 월 33만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 103건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역47건 전세 계약 내역89건 가게4,416곳 인구45,972명 날씨 리포트평균 21.5℃ 초미세먼지23.19㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

6,500만

전체 중간값

중간 월세

33만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 29.1%

갱신 계약

6건

전체 대비 5.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 67건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

136

1월

104

2월

131

3월

131

4월

119

5월

103

6월

5월 대비 계약 -13.4% 6월 계약 103건의 중간 보증금 6,500만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 1,484만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 3,005만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 72건중간 보증금 1억 2,530만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 13% 중소형 13% 중형 70% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

김포한강예미지뉴스테이중간 보증금 1억 5,921만중간 월세 28만원계약 48건 (구분 없음 45건)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

김포한강엘에이치호수마을5단지중간 보증금 1,484만중간 월세 18만원계약 7건 (구분 없음 7건)

엘에이치한가람마을2단지중간 보증금 2,110만중간 월세 9만원계약 6건 (구분 없음 6건)

한강신도시3차푸르지오중간 보증금 3,000만중간 월세 95만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)