경기도 김포시

구래동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 394건 (순수월세 포함)

2024년 11월 경기 김포시 구래동 월세 중간은 보증금 2,548만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 394건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역43건 가게4,416곳 인구45,972명 날씨 리포트평균 8.6℃ 초미세먼지22.82㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

2,548만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

227건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

164건

전체 대비 41.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (164건)

인하 = 30% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (163건)

인하 = 13% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

170

7월

135

8월

369

9월

419

10월

394

11월

10월 대비 계약 -6.0% 11월 계약 394건의 중간 보증금 2,548만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 244건중간 보증금 2,092만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 3,065만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 117건중간 보증금 1억 5,921만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2,750만

소형 62% 중소형 7% 중형 30% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엘에이치한가람마을2단지중간 보증금 2,092만중간 월세 11만원계약 235건

신규 171건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 171건 중 5%)

월세

높음 5건 (비교 가능 171건 중 3%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 23건 (비교 가능 64건 중 36%)

월세

오름 41건 (비교 가능 64건 중 64%)

김포한강예미지뉴스테이중간 보증금 1억 5,921만중간 월세 33만원계약 101건 (구분 없음 2건)