경기도 김포시

구래동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 165건 (순수월세 포함)

2024년 12월 경기 김포시 구래동 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 165건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역29건 전세 계약 내역79건 가게4,416곳 인구45,972명 날씨 리포트평균 -0.4℃ 초미세먼지23.56㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

65건

전체 대비 39.4%

갱신 계약

99건

전체 대비 60.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (95건)

인하 = 20% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (99건)

인하 = 42% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

170

7월

135

8월

369

9월

419

10월

394

11월

165

12월

11월 대비 계약 -58.1% 12월 계약 165건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 81건중간 보증금 3,448만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 5,083만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 54건중간 보증금 1억 211만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 4,500만

소형 49% 중소형 17% 중형 33% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엘에이치한가람마을2단지중간 보증금 3,448만중간 월세 8만원계약 68건

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 19건 중 11%)

월세

높음 0건 (비교 가능 19건 중 0%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 34건 (비교 가능 49건 중 69%)

월세

오름 15건 (비교 가능 49건 중 31%)

김포한강예미지뉴스테이중간 보증금 1억 5,921만중간 월세 33만원계약 37건 (구분 없음 1건)