경기도 김포시 고촌읍

향산리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고촌읍 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
태리 5억 8,675만 (1위) 62.1% 8건
향산리 현재 5억 6,775만 (2위) 53.0% 15건
신곡리 5억 6,300만 (3위) 68.0% 28건
풍곡리 - (4위) - -
전호리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 6,775만
최저 4억 8,000만 최고 8억 5,000만
전세가율 53.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 1건

매매 가격

5억 6,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,000만 8억 5,000만
5억 6,775만
매매가 밴드 4억 8,000만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.0%
53.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
6억 1,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2020년 준공
직전 6억 (2023.09)
09.26
힐스테이트 리버시티 1단지 102.9825㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +5,200만
12층 · 2020년 준공
직전최고 7억 9,800만 (2023.07)
09.23
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +3,500만
4층 · 2020년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.06)
직전최고 5억 7,000만 (2023.06)
09.23
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
6억 ▼ -2,000만
16층 · 2020년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.09)
09.19
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
4억 9,000만 ▲ +1억 1,000만
13층 · 2020년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

향산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 19건83%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (74%) 월세 6건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 4,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 26%
평균 월세116만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
힐스테이트 리버시티 1단지 76.9827㎡
신규
전세 3억
7층 · 2020년 준공
09.25
힐스테이트 리버시티 1단지 68.9987㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2020년 준공
09.17
힐스테이트 리버시티 1단지 76.9827㎡
신규
전세 3억 3,000만
7층 · 2020년 준공
09.17
힐스테이트 리버시티 2단지 108.624㎡
신규
전세 4억
2층 · 2020년 준공
09.14
힐스테이트 리버시티 1단지 68.976㎡
신규
전세 2억 8,000만
18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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09.27
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
21층 · 2020년 준공
09.23
힐스테이트 리버시티 2단지 68.976㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
7층 · 2020년 준공
09.22
힐스테이트 리버시티 1단지 68.9065㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
17층 · 2020년 준공
09.07
힐스테이트 리버시티 1단지 68.9065㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
16층 · 2020년 준공
09.06
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
18층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.65℃
평균 최고기온
26.53℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.10℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.71 8.38 0.0358 0.0078
09.25 15.92 7.92 0.0279 0.0149
09.26 6.79 6.58 0.0200 0.0139
09.27 11.59 8.82 0.0251 0.0069
09.28 50.21 39.25 0.0614 0.0042
09.29 31.71 16.71 0.0457 0.0058
09.30 28.71 15.26 0.0519 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 39.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

향산리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 53.0%

다른 데이터 탐색

향산리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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향산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.0%
  • 매매 중간가 5억 6,775만 · 전세 중간가 3억 2,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 6,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm