경기도

화성시 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 1,627건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,217만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

867건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

392건

전체 대비 24.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (390건)

인하 = 16% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (382건)

인하 = 27% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

1,482

1월

2,033

2월

1,627

3월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 4,170만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

497건 · 3,463만

중소형 40~60㎡

522건 · 5,006만

중형 60~85㎡

541건 · 6,585만

중대형 85~115㎡

31건 · 7,252만

대형 115㎡~

36건 · 1억 194만

소형 31% 중소형 32% 중형 33% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 5,439만 · 1,029건

병점구

평균 5,620만 · 290건

만세구

평균 4,259만 · 192건

효행구

평균 3,826만 · 116건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	1억 7,325만	38만	▲ +5.6% 전 36만	갱신	23.06~25.06	8년
2	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.73㎡ / 26평	13층	1억 6,255만	30만	-	신규	23.02~25.01	10년
3	03.31	동탄린스트라우스더레이크 5건	송동	116.2807㎡ / 35평	19층	1억 5,000만	270만	-	신규	23.04~25.04	7년
4	03.31	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	84.99㎡ / 26평	20층	1억 4,000만	62만	▲ +8.8% 전 57만	갱신	23.05~25.05	8년
5	03.31	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 4,000만	42만	▼ -39.1% 전 69만	갱신	23.05~25.05	8년
6	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	74.7㎡ / 23평	30층	1억 3,693만	28만	-	신규	23.02~25.01	10년
7	03.31	포스코더샵2차 2건	능동	84.6199㎡ / 26평	24층	1억 2,554만	20만	▼ -57.4% 전 47만	갱신	23.04~25.03	18년
8	03.31	오색마을사랑으로부영11단지 8건	향남읍 하길리	84.675㎡ / 26평	9층	1억 300만	29만	-	갱신		12년
9	03.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 6건	산척동	84.9991㎡ / 26평	7층	1억	70만	-	신규	23.05~25.05	8년
10	03.31	시범다은마을포스코더샵 3건	반송동	84.5111㎡ / 26평	4층	1억	100만	-	신규	23.03~25.03	19년
11	03.31	오색마을사랑으로부영11단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	17층	9,843만	28만	-	갱신		12년
12	03.31	오색마을사랑으로부영9단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	9,843만	28만	-	갱신		12년
13	03.31	푸른마을두산위브	능동	72.68㎡ / 22평	31층	9,141만	25만	-	신규	23.04~25.03	19년
14	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	74.89㎡ / 23평	29층	8,288만	55만	-	갱신		10년
15	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.73㎡ / 26평	3층	7,755만	72만	-	갱신		10년
16	03.31	동탄2엘에이치4단지 24건	영천동	46.47㎡ / 14평	11층	7,067만	19만	▼ -42.4% 전 33만	갱신		11년
17	03.31	에스케이뷰파크3차 24건	기산동	84.661㎡ / 26평	16층	7,000만	67만	-	신규	23.05~25.05	7년
18	03.31	휴먼시아동화마을(1단지) 5건	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	18층	6,097만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신		19년
19	03.31	동탄호수공원경기행복주택 137건	산척동	36.2643㎡ / 11평	7층	6,091만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	23.04~25.03	6년
20	03.31	능동마을주공아파트 2건	능동	51.93㎡ / 16평	12층	6,017만	10만	▼ -56.5% 전 23만	갱신		19년
21	03.31	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 17건	산척동	37.49㎡ / 11평	2층	5,269만	9만	-	갱신		6년
22	03.31	동탄호수공원경기행복주택 137건	산척동	36.1396㎡ / 11평	16층	5,177만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	23.04~25.03	6년
23	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.96㎡ / 26평	1층	5,060만	78만	▲ +8.3% 전 72만	갱신		10년
24	03.31	신동탄포레자이 29건	반월동	74.8111㎡ / 23평	7층	5,000만	120만	-	신규	23.04~25.04	3년
25	03.31	동탄호수공원경기행복주택 137건	산척동	26.4422㎡ / 8평	2층	4,207만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	23.04~25.03	6년
26	03.31	동탄2아이파크2단지 2건	장지동	84.8688㎡ / 26평	4층	4,000만	120만	-	신규	23.05~25.05	7년
27	03.31	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	84.99㎡ / 26평	15층	4,000만	88만	▲ +6.0% 전 83만	갱신	23.05~25.05	8년
28	03.31	새강마을휴먼시아5단지 24건	반송동	47.23㎡ / 14평	14층	3,978만	12만	-	갱신		17년
29	03.31	화성동탄2LH2단지 34건	영천동	44.43㎡ / 13평	10층	3,944만	32만	▲ +23.1% 전 26만	갱신		6년
30	03.31	언덕마을18단지 12건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	5층	3,491만	11만	-	갱신		9년

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