경기도 화성시

만세구 전세 계약 내역

2026년 6월 기준 · 총 46건

평균 보증금

2억 5,614만

전체 평균

신규 계약

17건

전체 대비 37.0%

갱신 계약

28건

전체 대비 60.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -61.1% · 중간 보증금 3억 5,169만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 2억 500만

중형 60~85㎡

44건 · 2억 5,847만

중소형 4% 중형 96%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 2억 688만 · 23건

새솔동

평균 3억 4,461만 · 14건

남양읍

평균 2억 4,444만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.09	송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지	새솔동	84.9894㎡ / 26평	1층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~27.02	5년
2	06.09	오색마을사랑으로부영11단지 4건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	6층	1억 7,839만	→ 동결 전 1억 7,839만	갱신	26.06~27.06	12년
3	06.09	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 5건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	5층	1억 7,170만	▲ +1.9% 전 1억 6,850만	갱신	26.07~27.07	9년
4	06.09	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 5건	향남읍 상신리	84.9515㎡ / 26평	16층	1억 7,170만	▲ +1.9% 전 1억 6,850만	갱신	26.06~27.06	9년
5	06.09	오색마을사랑으로부영10단지	향남읍 하길리	84.675㎡ / 26평	17층	1억 7,082만	→ 동결 전 1억 7,082만	갱신	26.07~27.07	12년
6	06.08	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	-	신규	26.10~28.10	3년
7	06.08	대광파인밸리 2건	남양읍 남양리	84.96㎡ / 26평	12층	1억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	23년
8	06.08	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 5건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	16층	1억 7,170만	▲ +1.9% 전 1억 6,850만	갱신	26.06~27.06	9년
9	06.08	오색마을사랑으로부영11단지 4건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	17층	1억 7,082만	→ 동결 전 1억 7,082만	갱신	26.07~27.07	12년
10	06.06	송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 2건	새솔동	84.9914㎡ / 26평	5층	3억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	8년
11	06.06	송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 2건	새솔동	84.9556㎡ / 26평	17층	3억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	8년
12	06.06	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트	새솔동	84.9256㎡ / 26평	6층	3억 6,000만	-	신규	26.08~28.08	8년
13	06.06	송산신도시대방노블랜드더센트럴3차	새솔동	84.9692㎡ / 26평	23층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	7년
14	06.06	향남시범넓은들마을에일린의뜰	향남읍 행정리	84.9741㎡ / 26평	20층	2억 7,000만	▲ +17.4% 전 2억 3,000만	갱신	26.06~28.06	18년
15	06.06	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	7층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	3년
16	06.05	송산그린시티반도유보라아이비파크 3건	새솔동	84.7916㎡ / 26평	24층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
17	06.05	향남지구우미린아파트	향남읍 행정리	84.987㎡ / 26평	12층	3억 1,000만	-	신규	26.06~26.08	18년
18	06.05	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	9층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
19	06.05	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	7층	2억 1,666만	▲ +2.0% 전 2억 1,242만	갱신	26.06~27.06	8년
20	06.05	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	4층	2억 1,666만	▲ +2.0% 전 2억 1,242만	갱신	26.06~27.06	8년
21	06.05	오색마을사랑으로부영9단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	1층	1억 7,082만	→ 동결 전 1억 7,082만	갱신	26.07~27.07	12년
22	06.04	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차	새솔동	84.9692㎡ / 26평	18층	3억 7,000만	-	신규	26.08~28.08	7년
23	06.04	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	9층	3억	-	신규	26.06~28.06	11년
24	06.04	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	12층	2억 7,000만	-	신규	26.08~28.08	3년
25	06.04	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3건	향남읍 하길리	60.4624㎡ / 18평	7층	2억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	11년
26	06.04	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 2건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	20층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
27	06.04	오색마을사랑으로부영11단지 4건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	10층	1억 7,082만	→ 동결 전 1억 7,082만	갱신	26.06~27.06	12년
28	06.03	송산그린시티요진와이시티 3건	새솔동	84.93㎡ / 26평	16층	3억 7,000만	-	신규	26.09~28.09	8년
29	06.03	세영리첼에듀파크 2건	새솔동	84.8862㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
30	06.03	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	17층	3억	-	신규	26.07~28.07	3년

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