경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 178건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 2,744만원에 월 20만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 178건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

2,744만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 15.7%

갱신 계약

17건

전체 대비 9.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 133건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 44% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

169

1월

178

2월

1월 대비 계약 +5.3% 2월 계약 178건의 중간 보증금 2,744만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 77건중간 보증금 1,646만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 36건중간 보증금 2,726만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 65건중간 보증금 9,843만

소형 43% 중소형 20% 중형 37%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

하길리중간 보증금 4,109만중간 월세 22만원계약 82건 (구분 없음 65건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

월세

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

상신리중간 보증금 1,844만중간 월세 14만원계약 44건 (구분 없음 43건)