경기도

화성시 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 2,033건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,857만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

682건

전체 대비 33.5%

갱신 계약

803건

전체 대비 39.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (801건)

인하 = 14% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (775건)

인하 = 36% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

1,482

1월

2,033

2월

전월 대비 +37.2% · 중간 보증금 4,496만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

598건 · 2,940만

중소형 40~60㎡

713건 · 5,705만

중형 60~85㎡

640건 · 8,324만

중대형 85~115㎡

61건 · 9,225만

대형 115㎡~

21건 · 9,143만

소형 29% 중소형 35% 중형 31% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 6,860만 · 1,269건

병점구

평균 5,183만 · 287건

만세구

평균 4,212만 · 279건

효행구

평균 2,729만 · 198건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 14건	송동	84.96㎡ / 26평	20층	1억 6,560만	29만	▼ -59.7% 전 72만	갱신		10년
2	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	70만	-	신규	23.02~24.08	8년
3	02.28	신동탄롯데캐슬 59건	반월동	84.8203㎡ / 26평	14층	1억 3,000만	54만	▼ -14.3% 전 63만	갱신	23.05~25.05	8년
4	02.28	엔에이치에프경남아너스빌 174건	목동	84.3㎡ / 26평	6층	1억 2,037만	61만	▼ -14.1% 전 71만	갱신		8년
5	02.28	오색마을사랑으로부영9단지 6건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	3층	1억 300만	29만	-	갱신		12년
6	02.28	신일유토빌 2건	석우동	128.379㎡ / 39평	4층	1억	140만	-	신규	23.03~24.03	18년
7	02.28	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 14건	송동	74.75㎡ / 23평	1층	1억	45만	▼ -27.4% 전 62만	갱신		10년
8	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 28건	산척동	36.04㎡ / 11평	2층	9,236만	24만	-	갱신		6년
9	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 28건	산척동	36.04㎡ / 11평	2층	9,236만	24만	-	신규	23.02~25.04	6년
10	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 28건	산척동	36.04㎡ / 11평	2층	9,236만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신		6년
11	02.28	신동탄롯데캐슬 59건	반월동	59.978㎡ / 18평	18층	9,000만	54만	▲ +8.0% 전 50만	갱신	23.03~25.03	8년
12	02.28	화성병점행복주택 30건	병점동	44.92㎡ / 14평	7층	8,820만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신		4년
13	02.28	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 14건	송동	84.96㎡ / 26평	1층	7,500만	69만	→ 동결 전 69만	갱신		10년
14	02.28	신동탄롯데캐슬 59건	반월동	84.8203㎡ / 26평	7층	7,000만	72만	-	신규	23.04~25.04	8년
15	02.28	신동탄롯데캐슬 59건	반월동	59.978㎡ / 18평	16층	7,000만	59만	▲ +7.3% 전 55만	갱신	23.05~25.05	8년
16	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 16건	산척동	37.49㎡ / 11평	2층	5,169만	10만	-	갱신		6년
17	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 28건	산척동	36.04㎡ / 11평	13층	5,136만	27만	-	갱신		6년
18	02.28	동탄위버폴리스	반송동	121.5352㎡ / 37평	34층	5,000만	210만	-	신규	23.02~24.02	17년
19	02.28	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.691㎡ / 26평	21층	5,000만	120만	-	신규	23.03~25.03	19년
20	02.28	이편한세상신봉담 7건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	14층	5,000만	100만	-	신규	23.03~24.03	7년
21	02.28	화성태안엘에이치1단지아파트 3건	안녕동	37.51㎡ / 11평	1층	4,984만	8만	-	갱신		4년
22	02.28	동탄호수공원경기행복주택 413건	산척동	44.1269㎡ / 13평	29층	4,250만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	23.03~25.02	6년
23	02.28	푸른마을모아미래도 3건	능동	59.192㎡ / 18평	9층	4,000만	80만	-	신규	23.02~24.02	18년
24	02.28	동탄역 호반 써밋 3건	청계동	59.417㎡ / 18평	1층	4,000만	120만	▲ +76.5% 전 68만	갱신	23.02~24.02	11년
25	02.28	신동탄롯데캐슬 59건	반월동	84.8203㎡ / 26평	26층	4,000만	83만	▲ +5.1% 전 79만	갱신	23.03~25.03	8년
26	02.28	동탄2디에트르포레 8건	신동	46.85㎡ / 14평	8층	3,920만	31만	▲ +24.0% 전 25만	갱신		4년
27	02.28	휴먼시아7단지아파트.. 6건	능동	51.93㎡ / 16평	15층	3,917만	20만	-	갱신		19년
28	02.28	동탄호수공원경기행복주택 413건	산척동	36.1396㎡ / 11평	25층	3,682만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	23.03~25.02	6년
29	02.28	동탄2LH2단지 36건	영천동	28.06㎡ / 8평	3층	3,416만	7만	-	갱신		5년
30	02.28	동탄2롯데캐슬 16건	장지동	74.87㎡ / 23평	2층	3,000만	73만	▲ +5.8% 전 69만	갱신	23.04~25.04	8년

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