경기도 화성시 만세구 향남읍

하길리 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 82건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 월세 중간은 보증금 4,109만원에 월 22만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 82건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역4건 전세 계약 내역215건 가게1,120곳 인구26,647명 날씨 리포트평균 1.6℃ 초미세먼지34.47㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

4,109만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

6건

전체 대비 7.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 13.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 65건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 55% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

1월

2월

1월 대비 계약 +51.9% 2월 계약 82건의 중간 보증금 4,109만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 24건중간 보증금 1,375만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 2,726만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 1억 300만

소형 29% 중소형 18% 중형 52%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서봉마을2단지중간 보증금 1,912만중간 월세 13만원계약 18건 (구분 없음 18건)

서봉마을1단지중간 보증금 2,175만중간 월세 13만원계약 17건 (구분 없음 16건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

서봉마을센텀벨라19단지중간 보증금 1억 4,000만중간 월세 20만원계약 12건 (구분 없음 3건)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

월세

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 11건 (구분 없음 5건)