경기도 화성시 만세구 향남읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 161건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 화성시 만세구

향남읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

향남읍 하위 지역 (21개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	행정리	4.3억 ↑+21.3%	82%	89만원	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	하길리	4.2억 ↑+6.4%	71%	23만원	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	장짐리	2.4억 ↑+26.6%	-	55만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	발안리	2.3억 ↓-7.4%	82%	67만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	화리현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	상두리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	백토리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	길성리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	요리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	수직리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	갈천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	증거리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	송곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	동오리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	도이리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	제암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	상신리	-	-	10만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	구문천리	-	-	7만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 11.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5.3억 (1위)	62.9%	19건
서신면	- (2위)	-	-
송산면	- (3위)	-	-
팔탄면	- (4위)	-	-
장안면	- (5위)	-	-
양감면	- (6위)	-	-
향남읍 현재	- (7위)	-	-
우정읍	- (8위)	-	-
마도면	- (9위)	-	-
남양읍	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

향남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 204건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 161건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 161건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 204건 중

41건 20%

갱신 계약 전체 204건 중

161건 79%

전세 · 월세 시장 구조 총 204건

전세 138건 (68%) 월세·반전세 66건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

23만원

보증금 0.3억

갱신

12만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

2.5%

갱신 161건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세66건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

서봉마을사랑으로부영6단지 84.9933㎡

갱신

전세 2.2억

3층 · 2018년 준공

종전 2.1억 → ▲ +424만

04.28

서봉마을사랑으로부영6단지 84.9933㎡

갱신

전세 2.2억

8층 · 2018년 준공

종전 2.1억 → ▲ +424만

04.28

오색마을사랑으로부영9단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

18층 · 2014년 준공

04.28

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.9억

16층 · 2015년 준공

종전 1.9억 → ▲ +340만

04.28

오색마을사랑으로부영10단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

21층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

화성향남언덕마을15단지 44.3㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 9만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +36만 / 월세 ▲ +1만

04.26

발안마을주공 51.74㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 64만

5층 · 2003년 준공

월세 ▲ +4만

04.24

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.675㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 24만

19층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +232만

04.20

화성향남시범복사꽃마을한국아델리 84.994㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

4층 · 2008년 준공

04.20

화성향남22단지 29.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 21만

5층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.55℃

평균 최고기온

19.61℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	88.00	17.00	0.0340	0.0110
04.23	46.00	13.00	0.0380	0.0090
04.24	36.00	11.00	0.0470	0.0090
04.25	44.00	21.00	0.0450	0.0100
04.26	38.00	20.00	0.0450	0.0080
04.27	42.00	21.00	0.0410	0.0120
04.28	27.00	13.00	0.0410	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.00 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0408 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5.3억	3일	가성비 1위

종합 진단 2026년 04월

향남읍 · 2026-04

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

향남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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향남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

향남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

향남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.30 ppm

향남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 161건 중 4건(2.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

향남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

향남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

향남읍

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임대차 안전 2026년 04월

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가스 대기질

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