경기도 화성시 만세구 향남읍 전세가율은?

2026년 05월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 초미세먼지 수준은?

2026년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 갱신 전세 증액은?

2026년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 130건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 부동산 시장 방향은?

2026년 05월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 기상 환경은?

2026년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 화성시 만세구

향남읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

향남읍 동네별 라벨 2026년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

향남읍 하위 지역 (21개) 2026년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상신리	4억 8,950만 ↓-1.1%	70%	45만원	2일
매매 중간가 4억 8,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,648만 거래량 33건 월세 평균 월세 45만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	하길리	3억 8,267만 ↓-3.6%	68%	33만원	2일
매매 중간가 3억 8,267만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,554만 거래량 92건 월세 평균 월세 33만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	행정리	3억 8,200만 ↓-2.1%	84%	99만원	2일
매매 중간가 3억 8,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 156만 거래량 18건 월세 평균 월세 99만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	발안리	2억 8,375만 ↑+23.5%	78%	75만원	2일
매매 중간가 2억 8,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	장짐리	2억 5,500만 ↑+7.2%	-	-	2일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	백토리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	길성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	요리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	수직리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	갈천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	증거리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	송곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	동오리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	도이리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	제암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	구문천리	-	-	11만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 17.83℃ 한파 0일
	화리현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	상두리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5억 4,668만 (1위)	65.3%	16건
마도면	- (2위)	-	-
서신면	- (3위)	-	-
향남읍 현재	- (4위)	-	-
우정읍	- (5위)	-	-
남양읍	- (6위)	-	-
송산면	- (7위)	-	-
팔탄면	- (8위)	-	-
양감면	- (9위)	-	-
장안면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

향남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 130건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 130건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 402건

신규 계약 264건66%

갱신 계약 130건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 147건 (37%) 월세 255건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

169건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

22만원

보증금 1,971만

갱신

17만원

보증금 9,311만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 130건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

255건

전체의 63%

평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

서봉마을사랑으로부영6단지 84.9671㎡

갱신

전세 2억 1,666만

17층 · 2018년 준공

종전 2억 887만 → ▲ +779만

05.30

오색마을사랑으로부영11단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,082만

5층 · 2014년 준공

05.30

오색마을사랑으로부영11단지 84.9933㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,082만

10층 · 2014년 준공

종전 1억 6,068만 → ▲ +1,014만

05.29

화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 84.9826㎡

신규

전세 3억

5층 · 2008년 준공

05.28

살구꽃마을대방노블랜드 84.97㎡

갱신

전세 3억

9층 · 2008년 준공

종전 3억 4,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.29

화성향남언덕마을15단지 21.43㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,138만 / 월 9만

19층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +230만 / 월세 ▲ +1만

05.27

화성향남시범복사꽃마을한국아델리 84.956㎡

신규

보증 7,000만 / 월 80만

1층 · 2008년 준공

05.26

화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 84.8478㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2009년 준공

05.26

엘에이치서봉마을20단지 26.36㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,112만 / 월 7만

9층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +664만 / 월세 ▼ -4만

05.22

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

20층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.15℃

평균 최고기온

24.65℃

평균 최저기온

12.56℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

4.30℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.00	28.00	0.0380	0.0070
05.26	36.00	24.00	0.0290	0.0090
05.27	21.00	10.00	0.0260	0.0060
05.28	26.00	20.00	0.0290	0.0070
05.29	56.00	37.00	0.0540	0.0050
05.30	42.00	24.00	0.0550	0.0070
05.31	30.00	18.00	0.0470	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.13 / 41.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0427 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0066 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5억 4,668만	1일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2026년 05월

향남읍 · 2026-05

실거주 관점

PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

향남읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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향남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

향남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

향남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.25 ppm

향남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 130건 중 10건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

향남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

향남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

향남읍

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 05월

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