경기도 화성시 만세구 남양읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 74건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도 화성시 만세구

남양읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남양읍 하위 지역 (15개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신남리	3.5억 ↓-4.3%	62%	75만원	13일
매매 중간가 3.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.2억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	남양리	3.4억 ↓-1.6%	66%	52만원	13일
매매 중간가 3.4억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	송림리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	수화리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	신외리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	문호리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	시리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	원천리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	장덕리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	안석리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	활초리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	무송리	-	-	75만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	온석리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	북양리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5.3억 (1위)	60.9%	35건
서신면	- (2위)	-	-
송산면	- (3위)	-	-
팔탄면	- (4위)	-	-
장안면	- (5위)	-	-
양감면	- (6위)	-	-
향남읍	- (7위)	-	-
우정읍	- (8위)	-	-
마도면	- (9위)	-	-
남양읍 현재	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

남양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 194건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 74건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 74건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 194건 중

112건 58%

갱신 계약 전체 194건 중

74건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 194건

전세 128건 (66%) 월세·반전세 66건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

22만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

23.0%

갱신 74건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

대광파인밸리 84.96㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2003년 준공

03.31

기산베스트빌 84.9856㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2001년 준공

03.31

대광파인밸리 84.96㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2003년 준공

03.31

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 75.7994㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.2억

12층 · 2023년 준공

종전 1.8억 → ▲ +4,000만

03.31

대광파인밸리 84.96㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

시티프라디움2차아파트 59.9888㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

16층 · 2018년 준공

03.29

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 75.7994㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2023년 준공

03.28

금광포란재 81.1484㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

8층 · 2005년 준공

03.27

금광포란재 81.1484㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

7층 · 2005년 준공

03.27

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 84.9047㎡

신규

보증 0.5억 / 월 85만

5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.15

남양우림필유아파트 84.861㎡

신규

월 100만

8층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.77℃

평균 최고기온

13.63℃

평균 최저기온

0.88℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	147.46	55.79	0.0566	0.0111
03.26	116.94	17.80	0.0380	0.0192
03.27	54.79	21.61	0.0473	0.0120
03.28	40.48	15.79	0.0398	0.0077
03.29	21.42	7.32	0.0387	0.0079
03.30	21.57	6.40	0.0437	0.0058
03.31	36.77	17.00	0.0413	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.32 / 61.04 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0406 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5.3억	10일	가성비 1위

종합 진단 2025년 03월

남양읍 · 2025-03

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

남양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 화성시 만세구 이웃 동네 바로가기

남양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

남양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 74건 중 17건(23.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

남양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

남양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

남양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

남양읍 주거 환경 자주 묻는 질문