경기도 화성시 만세구 향남읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.3%이며, 갱신 241건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도 화성시 만세구

향남읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

향남읍 하위 지역 (21개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상신리	4억 1,750만 ↓-8.0%	-	46만원	10일
매매 중간가 4억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,850만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	행정리	4억 767만 ↑+1.7%	72%	93만원	10일
매매 중간가 4억 767만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,895만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하길리	3억 9,200만 ↓-5.3%	66%	29만원	10일
매매 중간가 3억 9,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 834만 거래량 185건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	발안리	2억 3,400만 ↓-5.0%	82%	75만원	10일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,275만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	장짐리	1억 8,350만 ↓-13.1%	-	78만원	10일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	백토리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	길성리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	요리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	수직리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	갈천리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	증거리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	송곡리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	동오리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	도이리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	제암리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	구문천리	-	-	10만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	화리현리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상두리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5억 2,832만 (1위)	60.9%	35건
서신면	- (2위)	-	-
송산면	- (3위)	-	-
팔탄면	- (4위)	-	-
장안면	- (5위)	-	-
양감면	- (6위)	-	-
향남읍 현재	- (7위)	-	-
우정읍	- (8위)	-	-
마도면	- (9위)	-	-
남양읍	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

향남읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 385건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.3% — 높은 인상 갱신 241건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 241건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 385건 중

132건 34%

갱신 계약 전체 385건 중

241건 63%

전세 · 월세 시장 구조 총 385건

전세 259건 (67%) 월세·반전세 126건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

302건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배 ↑

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

13만원

보증금 4,542만

갱신요구권 사용률

0.8%

갱신 241건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+12.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

126건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세126건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.3%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

오색마을사랑으로부영10단지 84.9515㎡

갱신

전세 1억 7,082만

24층 · 2014년 준공

종전 1억 6,748만 → ▲ +334만

03.31

오색마을사랑으로부영9단지 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,082만

12층 · 2014년 준공

03.31

오색마을사랑으로부영11단지 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,082만

2층 · 2014년 준공

03.31

오색마을사랑으로부영10단지 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,082만

2층 · 2014년 준공

03.31

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 8,923만

1층 · 2015년 준공

종전 1억 8,773만 → ▲ +150만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

한양수자인디에스티지 84.9892㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2024년 준공

03.31

향남시범넓은들마을에일린의뜰 84.9505㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2008년 준공

03.31

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9933㎡

갱신

보증 1억 2,785만 / 월 17만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +188만 / 월세 ▲ +1만

03.31

향남시범넓은들마을에일린의뜰 84.9505㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2008년 준공

03.31

서봉마을5단지 46.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,221만 / 월 12만

25층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.96℃

평균 최고기온

13.25℃

평균 최저기온

1.47℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	155.71	54.13	0.0533	0.0071
03.26	127.71	20.63	0.0335	0.0148
03.27	60.21	24.13	0.0411	0.0085
03.28	42.00	14.75	0.0362	0.0057
03.29	22.83	7.83	0.0356	0.0064
03.30	20.88	6.79	0.0405	0.0052
03.31	38.38	18.13	0.0414	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.55 / 54.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0390 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5억 2,832만	10일	가성비 1위

종합 진단 2025년 03월

향남읍 · 2025-03

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

향남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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향남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

향남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

향남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm

향남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 241건 중 2건(0.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

향남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

향남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

향남읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

향남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

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