경기도 화성시 만세구 향남읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 322건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 화성시 만세구

향남읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

향남읍 하위 지역 (21개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상신리	4.5억 ↑+10.2%	-	51만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	하길리	4.1억 ↑+31.6%	66%	33만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 248건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	행정리	4.0억 ↓-7.0%	68%	79만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	발안리	2.5억 ↑+1.8%	72%	55만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	장짐리	2.1억 ↓-24.0%	-	80만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	백토리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	길성리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	요리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	수직리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	갈천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	증거리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	송곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	방축리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	동오리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	관리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	도이리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	제암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	구문천리	-	-	6만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	화리현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	상두리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5.7억 (1위)	57.5%	22건
서신면	- (2위)	-	-
송산면	- (3위)	-	-
팔탄면	- (4위)	-	-
장안면	- (5위)	-	-
양감면	- (6위)	-	-
향남읍 현재	- (7위)	-	-
우정읍	- (8위)	-	-
마도면	- (9위)	-	-
남양읍	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

향남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 463건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 322건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 322건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 463건 중

129건 28%

갱신 계약 전체 463건 중

322건 70%

전세 · 월세 시장 구조 총 463건

전세 316건 (68%) 월세·반전세 147건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

369건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.4억

갱신

23만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

3.4%

갱신 322건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

147건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세147건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

오색마을사랑으로부영10단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

22층 · 2014년 준공

종전 1.7억 → ▲ +334만

02.28

살구꽃마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2008년 준공

02.28

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9933㎡

전세 1.7억

20층 · 2017년 준공

02.28

오색마을사랑으로부영9단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

6층 · 2014년 준공

종전 1.6억 → ▲ +324만

02.28

화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 84.8478㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

향남시범넓은마을향남지웰2차 84.843㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 120만

15층 · 2010년 준공

02.28

향남시범한우물마을휴먼시아6단지 46.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 8만

2층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

02.28

서봉마을2단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 8만

17층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1,216만 / 월세 ▼ -4만

02.28

서봉마을1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.0억 / 월 30만

2층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +41만 / 월세 ▲ +15만

02.28

오색마을사랑으로부영11단지 84.9933㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 28만

8층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +199만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.70℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.70℃

평균 최고기온

3.44℃

평균 최저기온

-6.73℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.96	12.50	0.0356	0.0074
02.23	26.04	10.71	0.0361	0.0053
02.24	27.00	11.04	0.0276	0.0121
02.25	29.77	14.73	0.0211	0.0151
02.26	57.21	23.33	0.0252	0.0143
02.27	45.04	16.08	0.0222	0.0182
02.28	50.88	30.54	0.0213	0.0225

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.13 / 47.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5.7억	3일	가성비 1위

종합 진단 2025년 02월

향남읍 · 2025-02

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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향남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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향남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

향남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

향남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm

향남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 322건 중 11건(3.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

향남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

향남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

향남읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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임대차 안전 2025년 02월

향남읍 전세 이사 전 확인할 것

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