경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 148건 (순수월세 포함)

2025년 2월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 2,994만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 148건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역316건 가게4,638곳 인구84,621명 날씨 리포트평균 -1.7℃ 초미세먼지17.13㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

2,994만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 23.0%

갱신 계약

113건

전체 대비 76.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (113건)

인하 = 37% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 31% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

302

9월

218

10월

141

11월

365

12월

136

1월

148

2월

1월 대비 계약 +8.8% 2월 계약 148건의 중간 보증금 2,994만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 26건중간 보증금 1,788만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 62건중간 보증금 1,751만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 59건중간 보증금 1억 150만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 18% 중소형 42% 중형 40% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

하길리중간 보증금 4,809만중간 월세 24만원계약 83건 (구분 없음 1건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

월세

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

갱신 65건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 50건 (비교 가능 65건 중 77%)

월세

오름 27건 (비교 가능 64건 중 42%)

행정리중간 보증금 1,455만중간 월세 24만원계약 37건