경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 146건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,994만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 21.9%

갱신 계약

113건

전체 대비 77.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (113건)

인하 = 37% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 31% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

276

9월

198

10월

138

11월

278

12월

132

1월

146

2월

전월 대비 +10.6% · 중간 보증금 2,994만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,788만

중소형 40~60㎡

61건 · 1,481만

중형 60~85㎡

58건 · 1억 150만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 18% 중소형 42% 중형 40% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

하길리

중간 4,905만 · 82건

행정리

중간 1,229만 · 36건

상신리

중간 2,821만 · 20건

장짐리

중간 2,000만 · 4건

구문천리

중간 2,588만 · 3건

발안리

중간 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	8층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	25.03~26.03	12년
2	02.28	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 4건	향남읍 행정리	46.80㎡ / 14평	2층	4,149만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	25.02~27.04	17년
3	02.28	향남시범넓은마을향남지웰2차 2건	향남읍 행정리	84.84㎡ / 26평	15층	3,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	24.02~26.02	16년
4	02.28	언덕마을18단지 8건	향남읍 상신리	26.59㎡ / 8평	11층	2,793만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	25.02~27.04	9년
5	02.28	서봉마을2단지 11건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	17층	2,416만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	25.03~27.02	12년
6	02.28	서봉마을1단지 15건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	2층	416만	30만	▲ +100.0% 전 15만	갱신	25.03~27.02	12년
7	02.27	신영지웰	향남읍 행정리	118.28㎡ / 36평	16층	5,000만	140만	-	신규	25.03~27.03	18년
8	02.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 4건	향남읍 행정리	46.90㎡ / 14평	2층	4,149만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	25.02~27.04	17년
9	02.27	발안마을주공	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	2층	4,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	23년
10	02.27	서봉마을1단지 15건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	3층	1,557만	15만	-	갱신		12년
11	02.26	서봉마을5단지 11건	향남읍 하길리	46.90㎡ / 14평	20층	7,221만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.02~27.04	10년
12	02.26	엘에이치서봉마을20단지 3건	향남읍 하길리	16.06㎡ / 5평	3층	340만	10만	▲ +42.9% 전 7만	갱신	25.01~27.03	7년
13	02.25	서봉마을센텀벨라19단지 12건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	17층	1억 3,320만	21만	▼ -59.6% 전 52만	갱신	25.02~27.04	6년
14	02.25	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 8건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	19층	1억 2,940만	24만	-	신규	25.03~26.03	11년
15	02.25	오색마을사랑으로부영9단지 8건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	23층	1억 150만	28만	▼ -3.4% 전 29만	갱신	25.02~26.02	12년
16	02.25	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	11층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	25.03~26.03	12년
17	02.25	화성향남언덕마을15단지 5건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	8층	2,848만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	23.06~25.08	3년
18	02.25	서봉마을1단지 15건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	3층	1,416만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	25.03~27.02	12년
19	02.25	향남살구꽃마을화성파크드림	향남읍 행정리	84.99㎡ / 26평	5층	1,000만	130만	-	신규	25.04~26.04	18년
20	02.25	서봉마을5단지 11건	향남읍 하길리	26.89㎡ / 8평	2층	50만	20만	-	신규	25.03~27.04	10년
21	02.24	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	17층	1억 1,152만	23만	-	갱신	25.03~26.03	8년
22	02.24	서봉마을5단지 11건	향남읍 하길리	46.82㎡ / 14평	3층	7,221만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.02~27.04	10년
23	02.24	서봉마을센텀벨라19단지 12건	향남읍 하길리	74.98㎡ / 23평	5층	5,759만	48만	-	신규	25.03~27.05	6년
24	02.24	복사꽃마을 16건	향남읍 행정리	46.90㎡ / 14평	2층	4,302만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	25.02~27.04	18년
25	02.24	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 8건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	21층	4,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	11년
26	02.24	화성향남언덕마을15단지 5건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	19층	3,960만	19만	-	신규	25.03~27.05	3년
27	02.24	화성향남언덕마을15단지 5건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	7층	3,960만	19만	-	신규	25.03~27.05	3년
28	02.24	서봉마을5단지 11건	향남읍 하길리	46.82㎡ / 14평	13층	2,521만	34만	▲ +17.2% 전 29만	갱신	25.02~27.04	10년
29	02.24	서봉마을1단지 15건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	20층	2,242만	23만	-	신규	25.03~27.05	12년
30	02.24	복사꽃마을 16건	향남읍 행정리	39.32㎡ / 12평	15층	1,760만	14만	-	신규	25.03~27.05	18년

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