경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 3억 3,061만 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 15건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 3억 3,061만입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍

남양리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양읍 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신남리	3억 5,590만 (1위)	64.5%	10건
남양리 현재	3억 3,061만 (2위)	73.4%	29건
송림리	- (3위)	-	-
수화리	- (4위)	-	-
장전리	- (5위)	-	-
신외리	- (6위)	-	-
문호리	- (7위)	-	-
시리	- (8위)	-	-
원천리	- (9위)	-	-
장덕리	- (10위)	-	-
안석리	- (11위)	-	-
활초리	- (12위)	-	-
무송리	- (13위)	-	-
온석리	- (14위)	-	-
북양리	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 29건

전월 대비 -7%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 3,061만

최저 1억 6,000만 최고 4억 4,000만

전세가율 73.4%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 3건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 9 / 20 / 0건

매매 가격

3억 3,061만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 4억 4,000만

3억 3,061만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,128만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

남양리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 9

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 49건

신규 계약 33건67%

갱신 계약 15건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (39%) 월세 30건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 2,407만

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 15건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건

전체의 61%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

e편한세상남양뉴타운 84.9339㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2022년 준공

05.27

남양우림 59.171㎡

신규

전세 1억 5,500만

3층 · 2001년 준공

05.26

양우내안애2차에듀타운아파트 84.655㎡

신규

전세 3억

18층 · 2017년 준공

05.25

화성남양시티프라디움4차 84.9764㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2023년 준공

05.25

남양우림필유아파트 101.394㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

남양우림 84.327㎡

신규

보증 4,000만 / 월 55만

5층 · 2001년 준공

05.30

화성남양뉴타운엘에이치4단지 26.68㎡

신규

보증 1,306만 / 월 14만

3층 · 2016년 준공

05.29

대광파인밸리 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 2003년 준공

05.29

화성남양뉴타운엘에이치4단지 46.94㎡

신규

보증 6,543만 / 월 11만

22층 · 2016년 준공

05.28

대광파인밸리 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

13층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.15℃

평균 최고기온

23.29℃

평균 최저기온

12.20℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

7.20℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.83	21.96	0.0359	0.0117
05.26	24.13	13.79	0.0457	0.0077
05.27	31.88	11.71	0.0540	0.0060
05.28	20.42	8.71	0.0393	0.0110
05.29	26.50	10.75	0.0409	0.0141
05.30	28.79	12.92	0.0453	0.0187
05.31	24.08	14.88	0.0518	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.79 / 31.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0469 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 남양읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남양리	3억 3,061만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신남리	3억 5,590만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 05월

남양리 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

남양리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양리 주거 환경 자주 묻는 질문

남양리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4%
매매 중간가 3억 3,061만 · 전세 중간가 2억 3,128만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

남양리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남양리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 25% (상승 3건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 3,061만

남양리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

남양리