경기도 화성시 병점구

병점동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 4,450만 (1위) 67.9% 8건
반월동 5억 6,928만 (2위) 71.3% 33건
능동 5억 6,600만 (3위) - 4건
기산동 4억 7,150만 (4위) 67.2% 4건
병점동 현재 3억 7,750만 (5위) 79.7% 32건
진안동 3억 1,650만 (6위) 87.9% 5건
안녕동 3억 1,060만 (7위) - 9건
송산동 2억 4,125만 (8위) - 4건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 32건
전월 대비 -72%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 7,750만
최저 2억 3,500만 최고 8억 7,500만
전세가율 79.7%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -72%
소형 / 중형 / 대형 11 / 17 / 4건

매매 가격

3억 7,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 8억 7,500만
3억 7,750만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
한신 59.808㎡
2억 3,500만 ▼ -3,500만
1층 · 1999년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.06)
06.07
병점역아이파크캐슬 84.98㎡
7억 7,000만 ▼ -500만
24층 · 2021년 준공
직전 7억 7,500만 (2026.06)
06.07
병점역아이파크캐슬 75.94㎡
6억 9,500만 ▼ -500만
16층 · 2021년 준공
직전 7억 (2026.05)
06.06
남수원두산 84.9㎡
3억 5,500만 ▲ +1,000만
11층 · 2000년 준공
직전 3억 4,500만 (2026.05)
06.06
병점역아이파크캐슬 84.97㎡
7억 ▼ -1,500만
22층 · 2021년 준공
직전 7억 1,500만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 33건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 19건37%
갱신 계약 33건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (25%) 월세 39건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
25만원
보증금 7,440만
갱신
10만원
보증금 4,706만

갱신요구권 사용률

6.1%
갱신 33건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

39건
전체의 75%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
신미주 84.789㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 1999년 준공
06.06
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
갱신·청구권
전세 3억
9층 · 2004년 준공
06.06
병점역우남퍼스트빌3차 83.7357㎡
갱신
전세 2억 2,500만
9층 · 2001년 준공
06.06
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2004년 준공
06.05
주공1단지 59.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
12층 · 1997년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
화성병점행복주택 36.79㎡
갱신
보증 4,485만 / 월 18만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -38만
06.09
화성병점행복주택 44.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,408만 / 월 12만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,210만 / 월세 ▼ -13만
06.09
화성병점행복주택 16.65㎡
신규
보증 2,412만 / 월 11만
3층 · 2022년 준공
06.09
화성병점행복주택 44.92㎡
신규
보증 7,440만 / 월 34만
9층 · 2022년 준공
06.08
화성병점행복주택 44.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,408만 / 월 12만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,210만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.58℃
평균 최고기온
28.33℃
평균 최저기온
15.21℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 46.00 30.00 0.0570 0.0150
06.04 37.00 27.00 0.0390 0.0160
06.05 17.00 9.00 0.0560 0.0070
06.06 18.00 11.00 0.0570 0.0090
06.07 16.00 11.00 0.0540 0.0070
06.08 21.00 15.00 0.0350 0.0110
06.09 19.00 11.00 0.0620 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.11 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0514 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

병점동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 병점구 이웃 동네 바로가기

병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 3억 7,750만 · 전세 중간가 2억 8,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0514 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 33건 중 2건(6.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -72%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 7,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm