경기도 화성시 병점구

기산동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

2억 9,781만

전체 평균

신규 계약

10건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +38.5% · 중간 보증금 2억 7,450만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 3억 1,500만

중형 60~85㎡

12건 · 2억 9,463만

대형 115㎡~

1건 · 2억 5,000만

중소형 28% 중형 67% 대형 6%

아파트별 계약 현황

에스케이뷰파크2차

평균 3억 3,144만 · 9건

행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)

평균 2억 7,063만 · 4건

신동탄푸르지오

평균 2억 3,500만 · 2건

삼성래미안1차

평균 2억 8,750만 · 2건

행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	59.9889㎡ / 18평	19층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
2	12.26	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 4건	기산동	84.914㎡ / 26평	4층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
3	12.26	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 4건	기산동	84.914㎡ / 26평	4층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
4	12.20	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	84.9675㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
5	12.19	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	59.9901㎡ / 18평	15층	3억	-	신규	26.02~28.02	9년
6	12.19	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	59.9889㎡ / 18평	1층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.01	9년
7	12.16	행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)	기산동	119.452㎡ / 36평	2층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
8	12.16	신동탄푸르지오 2건	기산동	84.9259㎡ / 26평	7층	1억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
9	12.15	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	84.9675㎡ / 26평	18층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신	26.01~28.01	9년
10	12.12	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 4건	기산동	84.914㎡ / 26평	2층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	20년
11	12.08	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	59.9889㎡ / 18평	19층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신	26.01~28.01	9년
12	12.06	삼성래미안1차 2건	기산동	84.987㎡ / 26평	10층	3억	-	신규	26.02~28.02	23년
13	12.05	신동탄푸르지오 2건	기산동	84.9001㎡ / 26평	9층	2억 8,000만	▲ +3.7% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	21년
14	12.05	삼성래미안1차 2건	기산동	84.987㎡ / 26평	1층	2억 7,500만	-	신규	26.01~28.01	23년
15	12.03	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 4건	기산동	84.914㎡ / 26평	3층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	20년
16	12.02	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	84.9675㎡ / 26평	7층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
17	12.02	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	84.9815㎡ / 26평	21층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
18	12.01	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	59.9901㎡ / 18평	8층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년

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