경기도 화성시 병점구

반월동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 4,150만 (1위) 60.9% 2건
반월동 현재 4억 8,175만 (2위) 69.3% 44건
능동 4억 6,617만 (3위) 68.4% 11건
기산동 4억 2,650만 (4위) 61.8% 15건
병점동 3억 7,811만 (5위) 72.7% 78건
안녕동 3억 2,921만 (6위) 70.4% 15건
진안동 2억 9,717만 (7위) 78.7% 14건
송산동 2억 4,000만 (8위) - 5건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 44건
전월 대비 +100%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 8,175만
최저 3억 200만 최고 7억 1,500만
전세가율 69.3%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 8 / 26 / 10건

매매 가격

4억 8,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 200만 7억 1,500만
4억 8,175만
매매가 밴드 3억 200만 ~ 7억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,487만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
신영통현대1차 84.99㎡
3억 4,500만 ▼ -3,500만
1층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.03)
03.30
신영통현대1차 84.99㎡
4억 1,500만 ▲ +3,500만
8층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.03)
03.30
반달마을두산위브1단지 102.817㎡
5억 800만 ▼ -1,700만
12층 · 2007년 준공
직전 5억 2,500만 (2023.09)
03.29
에스케이뷰파크 59.9963㎡
4억 5,000만 ▼ -1억
12층 · 2015년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.03)
03.29
e편한세상반월나노시티역 75.44㎡
5억 8,500만 ▼ -1,490만
7층 · 2017년 준공
직전 5억 9,990만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

반월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 54건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 61건51%
갱신 계약 54건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (48%) 월세 63건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
95만원
보증금 5,000만
갱신
78만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

20.4%
갱신 54건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

63건
전체의 53%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
신영통현대1차 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2001년 준공
03.30
에스케이뷰파크 84.9625㎡
신규
전세 3억 4,000만
6층 · 2015년 준공
03.30
에스케이뷰파크 84.9625㎡
전세 3억 4,000만
6층 · 2015년 준공
03.30
신동탄포레자이 74.8111㎡
신규
전세 4억 6,000만
13층 · 2023년 준공
03.30
신영통현대2차 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
e편한세상반월나노시티역 75.89㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
3층 · 2017년 준공
03.30
e편한세상반월나노시티역 75.89㎡
보증 2억 / 월 60만
3층 · 2017년 준공
03.28
신영통현대3차 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
14층 · 2001년 준공
03.28
나노시티역롯데캐슬 84.9964㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
23층 · 2022년 준공
03.28
신영통현대2차 158.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
14층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
13.31℃
평균 최저기온
0.55℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.14 10.45 0.0364 0.0121
03.26 10.08 6.58 0.0369 0.0121
03.27 21.42 12.50 0.0295 0.0184
03.28 25.75 13.29 0.0222 0.0236
03.29 224.13 32.43 0.0353 0.0152
03.30 106.13 21.88 0.0377 0.0162
03.31 53.54 13.33 0.0348 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.34 / 49.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

반월동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 병점구 이웃 동네 바로가기

반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 4억 8,175만 · 전세 중간가 3억 3,487만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 54건 중 11건(20.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 8,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm