경기도 광주시 곤지암읍

삼리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

곤지암읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곤지암리 2억 5,900만 (1위) 86.8% 3건
삼리 현재 2억 3,750만 (2위) 80.2% 10건
삼합리 - (3위) - -
건업리 - (4위) - -
장심리 - (5위) - -
연곡리 - (6위) - -
오향리 - (7위) - -
열미리 - (8위) - -
신대리 - (9위) - -
신촌리 - (10위) - -
봉현리 - (11위) - -
부항리 - (12위) - -
이선리 - (13위) - -
수양리 - (14위) - -
만선리 - (15위) - -
유사리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 3,750만
최저 1억 4,000만 최고 3억 3,000만
전세가율 80.2%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

2억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 3억 3,000만
2억 3,750만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2001년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.01)
직전최고 1억 5,900만 (2025.10)
01.24
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
1억 9,000만 ▼ -900만
17층 · 2001년 준공
직전 1억 9,900만 (2026.01)
01.23
현진에버빌 84.966㎡
거래취소
3억 2,900만
16층 · 2003년 준공
직전 3억 500만 (2026.01)
01.20
현진에버빌 84.966㎡
3억 500만 ▼ -2,500만
5층 · 2003년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.01)
01.19
현진에버빌 84.966㎡
3억 3,000만 ▲ +2,500만
19층 · 2003년 준공
직전 3억 500만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

삼리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.17
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
신규
전세 1억 2,500만
16층 · 2001년 준공
01.15
현진에버빌 84.966㎡
갱신
전세 2억 2,000만
8층 · 2003년 준공
01.14
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
갱신
전세 1억 7,000만
12층 · 2001년 준공
01.05
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
전세 1억 5,000만
17층 · 2001년 준공
01.05
곤지암킴스빌리지 50.55㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
현진에버빌 84.966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2003년 준공
01.19
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2001년 준공
01.19
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
18층 · 2001년 준공
01.10
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2001년 준공
01.08
곤지암킴스빌리지 35.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.77℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.77℃
평균 최고기온
0.44℃
평균 최저기온
-9.62℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 13.00 0.0300 0.0130
01.26 41.00 28.00 0.0100 0.0300
01.27 45.00 26.00 0.0250 0.0210
01.28 35.00 15.00 0.0280 0.0160
01.29 33.00 17.00 0.0290 0.0170
01.30 37.00 20.00 0.0260 0.0200
01.31 40.00 28.00 0.0180 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.16 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

삼리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

삼리 과거 월 데이터
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삼리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 2억 3,750만 · 전세 중간가 1억 8,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 3,750만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm