옥정동 전세

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경기도 양주시

옥정동 전세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 167건

2024년 8월 경기 양주시 옥정동 전세 중간 보증금은 2억 4,000만원. 계약 167건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역119건 월세 계약 내역672건 가게3,037곳 인구100,928명 날씨 리포트평균 27.9℃ 초미세먼지12.93㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

2억 4,000만

전체 중간값

신규 계약

130건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

21건

전체 대비 12.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 0% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 9월부터 2024년 8월까지 계약

옥정동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 96건 중 19건(20%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 31건 그대로 25건 100만원 이상 덜 올림 19건 100만원 안쪽으로 덜 올림 2건 5% 꽉 채움 19건

양주시 전체 212건 중 5% 꽉 채움 11% 경기도 전체 22,251건 중 5% 꽉 채움 7% 전국 60,448건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

142

3월

147

4월

179

5월

173

6월

182

7월

167

8월

7월 대비 계약 -8.2% 8월 계약 167건의 중간 보증금 2억 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 4,056만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 43건중간 보증금 1억 8,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 116건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5억 5,000만

소형 2% 중소형 26% 중형 69% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

옥정센트럴파크푸르지오중간 보증금 2억계약 21건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

양주옥정LH엘리프중간 보증금 1억 7,500만계약 18건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

e편한세상옥정리더스가든중간 보증금 2억 3,500만계약 15건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

양주옥정신도시디에트르프레스티지중간 보증금 2억 7,000만계약 12건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

e편한세상 옥정어반센트럴중간 보증금 2억 5,000만계약 12건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

e편한세상옥정메트로포레중간 보증금 2억 4,000만계약 11건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)중간 보증금 2억 6,000만계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

e편한세상옥정에듀써밋중간 보증금 2억 5,000만계약 11건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지)중간 보증금 2억 8,000만계약 9건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

e편한세상옥정더퍼스트중간 보증금 2억 5,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처중간 보증금 3억 1,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

세창리베하우스중간 보증금 1억 4,000만계약 6건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

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