경기도 포천시

소흘읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
소흘읍 리 (9개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송우리 2.1억 ↓-1.0% 66% 49만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.5억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 22.31℃
한파 0일
이동교리 1.6억 ↑+6.2% 73% 60만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 22.31℃
한파 0일
초가팔리 1.2억 ↓-0.8% 91% 45만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1.1억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
이가팔리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 22.31℃
한파 0일
직동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.94㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
고모리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
무봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
무림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
이곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어룡동 3억 (1위) 63.3% 1건
군내면 2.5억 (2위) 62.8% 5건
일동면 2.3억 (3위) - 2건
소흘읍 현재 2.0억 (4위) 70.4% 30건
신읍동 1.3억 (5위) 88.0% 11건
신북면 0.7억 (6위) 77.1% 11건
관인면 - (7위) - -
영중면 - (8위) - -
내촌면 - (9위) - -
가산면 - (10위) - -
이동면 - (11위) - -
동교동 - (12위) - -
영북면 - (13위) - -
창수면 - (14위) - -
화현면 - (15위) - -
자작동 - (16위) - -
선단동 - (17위) - -
설운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 30건
전월 대비 -3%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1억 최고 3.3억
전세가율 70.4%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 16 / 13 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3.3억
2.0억
매매가 밴드 1억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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06.30
전원우정아파트 59.94㎡
1.3억 ▼ -2,000만
2층 · 1997년 준공
06.29
태봉마을 84.87㎡
신고가
2.9억 ▲ +4,000만
12층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.29
상운 50.16㎡
1.2억
7층 · 1997년 준공
06.27
원일5차 44.64㎡
재건축연한
1억
7층 · 1996년 준공
06.27
태봉마을 51.72㎡
1.8억 ▼ -300만
14층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
47건 65%
갱신 계약 전체 72건 중
8건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 41건 (57%) 월세·반전세 31건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
56만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세1건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30
태봉마을 59.06㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2005년 준공
06.29
대방노블랜드1차 70.658㎡
신규
전세 1.3억
15층 · 2002년 준공
06.29
원일산호 82.05㎡
전세 0.5억
9층 · 1993년 준공
06.27
태봉마을 75.79㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2005년 준공
06.27
태봉마을 75.79㎡
전세 1.5억
17층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
전원우정아파트 59.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
7층 · 1997년 준공
06.30
상운 59.37㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1997년 준공
06.28
대방노블랜드1차 55.1508㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
10층 · 2002년 준공
06.27
고운마을 36.37㎡
신규
보증 0.1억 / 월 13만
10층 · 2004년 준공
06.27
추산마을주공 59.57㎡
보증 0.2억 / 월 25만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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06.13
원일산호3 69.67㎡
신규
월 70만
4층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -2.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.83℃
평균 최고기온
27.95℃
평균 최저기온
16.65℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
10.30℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.99 18.44 0.0448 0.0075
06.25 39.99 21.61 0.0408 0.0065
06.26 18.56 8.95 0.0254 0.0105
06.27 21.43 9.70 0.0445 0.0084
06.28 35.59 19.53 0.0368 0.0124
06.29 31.70 19.63 0.0262 0.0117
06.30 23.54 15.96 0.0392 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.64 / 26.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

소흘읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm